Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/20827

"3-Zimmer Erstbezug mit Balkon!"

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01 Balkon_PXL_20210601_171058037
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
83 m²3 EUR 471.000

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
2
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
83 m²
Balkonfläche
10 m²
Baujahr
ca. 1900
Verfügbar
ab sofort

Heizwärmebedarf

86 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 471.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Kamin
  • Fahrstuhl

Beschreibung

" ERSTBEZUG mit SÜD-BALKON!"

Ruhige Hoflage, 3-Zimmer im 1. Obergeschoß, 83m², Balkon 10m², Lift, Erstbezug nach Renovierung
"Nähe Grüner Prater und Donauinsel im historischen "Stuwerviertel"

Raumaufteilung:
Vorraum, WC, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Bad mit Badewanne, 2 Schlafzimmer, Balkon

Ausstattung:
Hochwertige Eiche-Parkettböden, Fenster mit 2-fach Wärme- u. Schallschutzverglasung, modern ausgestattete Badezimmer, Gaskombitherme

Lage und Infrastruktur:
Im nahen Umkreis erreichen Sie: Bäckerei, Supermarkt, Drogerie, Banken, Post, Trafiken, Gasthäuser, Restaurants, Schulen und Kinderbetreuung, Universität, Krankenhaus, Ärzte und Apotheken

Öffentlicher Nahverkehr in wenigen Gehminuten:
U1 Vorgartenstraße, U2 Messe Prater sowie die Buslinien 11A, 11B und 82A

Kaufpreis für Top 5-6: EUR 471.000,- für Eigennutzer
Kaufpreis für Anleger: EUR 429.000, exklusive MWSt.

Monatliche Betriebskosten: EUR 210,60 inkl. USt.
zuzüglich Reparatur-Rücklage: EUR 83,24
 
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel 75.000,- / monatlich 2.000,-
Einen auf Sie abgestimmten Finanzierungsvorschlag erhalten Sie natürlich gerne von unseren Partnern
.
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