Wohnung in Wien zu mieten - 1626/20751

"Modernes Wohnen im Altbau!"

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Immobilienmakler David Klein

David Klein

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Favorit

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
89 m²3EUR 1.350,00

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Hauszentralheizung mit WW
Wohnfläche
89 m²
Baujahr
ca. 1896
Min. Mietdauer
4
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
ab sofort

Heizwärmebedarf

202.9 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.72

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 1.350,00
Betriebskosten:
EUR 276,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • WG geeignet

Beschreibung

"Endlich hohe Decken!!!"

Wenn Sie ein modernes, neu saniertes in einer sehr guten Lage gelegenes Zuhause suchen, dann sind Sie hier genau richtig. Zu dem befindet sich die Wohnung in einer der besten Gegenden des 14. Bezirks und ist im Erstbezug. Die Wohnung hat ca. 89m² Wohnfläche und liegt im ersten Stockwerk. Das Objekt befindet sich in einem sehr gut gepflegten Jahrhundertwendehaus.

Zur Wohnung:
Sie teilt sich auf in Vorraum, moderne Küche inkl. Elektrogeräten und Fenster, Badezimmer mit Regendusche und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette mit Waschbecken, 2-helle Schlafzimmer sowie das ca. 28m² große Wohnzimmer auf. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet und sind mit der Fernbedienung bedienbar. Außerdem bietet das Objekt eine Fußbodenheizung und Led-Leuchten in der Decke an.

Jetzt geht’s zur Lage:
Mit über 140 Geschäften und 40.000 Quadratmetern ist das Auhof Center das größte Einkaufzentrum im Westen Wiens und ist nur 5 Gehminuten entfernt.
Stadtwanderweg sowie Weinfluss befinden sich in der Nähe.
Stadt und noch sehr viel Natur in der Umgebung was will man mehr!!!

Öffentliche Verkehrsmittel:
Sie erreichen zu Fuß:
Bahnhof: Hadersdorf in nur 2 Gehminuten
Bus-Linie: 50A (ca. 10 Minuten bis Hütteldorf)

Als zweite Variante steht das Objekt mit einem Garten zur Verfügung für € 300,00 extra.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 189,00 inkl. Reparaturrücklage.

Gesamtmiete: € 1.350,00

















































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete976,36
zzgl 10 % USt.
Betriebskosten114,55
zzgl 10 % USt.
Heizkosten66,67
zzgl 20 % USt.
Warmwasser18,18
zzgl 10 % USt.
Autoabstellplatz41,67
zzgl 20 % USt.
Umsatzsteuer132,57
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag1.350,00




















------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:202,90 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:F

Faktor Gesamtenergieeffizienz:3,72

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

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