Wohnung in Tulbing zu kaufen - 1626/20740

Neubauprojekt - Eigentumswohnungen - Balkon - Garten - Terrasse!"

01 Eigentumswohnung Tulbing -
01 Eigentumswohnung Tulbing
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Amar Nalic

Amar Nalic

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Tulln-Purkersdorf

3434 - Tulbing

48.28726116.116942

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
67 m²2 EUR 278.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
EG
Wohnfläche
67 m²
Terrassenfläche
20 m²
Terrassenanzahl
1
Gartenfläche
22 m²
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 2021
Verfügbar
nach Fertigstellung

Heizwärmebedarf

31.76 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.8

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 278.000,00

Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Eigentumswohnungen mit Blick auf den Wienerwald

Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision!

Bei diesem Projekt handelt es sich um insgesamt 20 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 37m² bis 111m² in Tulbing.
Diese Wohnausanlage ist in einer absoluten Ruhelage mit Blick auf den Wienerwald gelegen und besteht aus 8 bzw. 4 Wohneinheiten.

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse sowie Garten, während die Wohneinheiten, die im Obergeschoss gelegen sind, einen Balkon umfassen. Jeder der 3 Wohnblöcke ist mit einem Lift ausgestattet und bietet somit einen barrierefreien Zugang zu den jeweiligen Eigentumswohnungen.

Die Energieversorgung erfolgt durch den Anschluss an die Fernwärme, wobei sich die Kosten aufgrund der Energiesparbauweise minimieren lassen. Die Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung beheizt, die über ein Raumthermostat gesteuert werden. Die Fenster der Firma Josko sind aus einer 3 Scheiben-Isolierverglasung angefertigt, wodurch Wärme- und Schallschutz gewährleistet werden kann. Ebenfalls erhalten alle Fenster elektrische Außenrollos.

In den Wohnungen wird Klebeparkett verlegt, die Wände werden mit weißer, scheuerbeständiger Dispersionsfarbe gestrichen. Bad, WC und Abstellräume werden mit Natursteinen belegt. Auf den Balkonen und Terrassen werden Natursteinplatten verlegt, die sehr wetterbeständig sind.

Außerdem verfügen die Wohneinheiten über 1-2 Garagenabstellplätze sowie einen Kellerabteil.

Ein Nahversorger, Friseur sowie Bankomat sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.Ebenso gibt es in der Ortschaft eine Volksschule und Kindergarten sowie ein Fitnesscenter.

>>> genaue Lage

Der Baubeginn ist im Frühjahr 2021, geplante Fertigstellung Ende 2022

Der Kaufpreis schlüsselfertig NUR € 278.000,--

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Gültig bis 31. Dezember 2021

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