Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/20721

"Perfekt aufgeteilte 5-Zimmer-Wohnung!"

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler David Klein

David Klein

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Favorit

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
85 m²5 EUR 349.000

Daten & Fakten

Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Hauszentralheizung mit WW
Wohnfläche
85 m²
Baujahr
ca. 1976
Verfügbar
ab sofort

Heizwärmebedarf

110 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 4.28

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 349.000
Betriebskosten:
EUR 166,91
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • WG geeignet
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"Viel Platz für alle!"

Mit Ihrer neuen Wohnung werden Sie jeden begeistern. Mit einer perfekten Aufteilung und einer Top-Lage in Favoriten präsentieren wir Ihnen diese 5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk (Lift vorhanden) in einem sehr gepflegten Wohnhaus, das im Jahr 1976 errichtet wurde.

Erstbezug nach Sanierung:
Das Objekt bietet von hochwertigen Parket bis zu LED-Spots in der Decke. Vom Vorraum gelangen Sie in jedes Zimmer und alle Nebenräume. Der Wohn- und Essbereich umfasst ca. 25m², somit haben Sie ausreichend Platz. Das Besondere an der Immobilie ist, dass Sie über 2 Badezimmer verfügt und in einem modernen Stil eingerichtet wurde. Im ersten Badezimmer befindet sich eine Dusche mit Waschbecken und einer Toilette. Im zweiten Badezimmer finden Sie eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich verfügt die Wohnung auch über ein Kellerabteil.

Lage:
Alles was Sie für den alltäglichen Gebrauch benötigen befindet sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung des Hauses finden Sie den herrlichen und ruhigen Maria Rekker Park.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die U1-Station Troststraße ist nur 150m von der Wohnung entfernt. Sie erreichen den Stephansdom in nur 6-Stationen.
Die Buslinien 65A, 65B sowie die Straßenbahnlinie 11 und 6 sind auch nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 380,-- inkl. Reparaturrücklage, Verwaltungskosten, Lift, Warmwasser und Heizung.

Der Preis NUR € 349.000,--





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:110,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:D

Faktor Gesamtenergieeffizienz:4,28

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

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