Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/20685

„++MitGrossemGarten!++“

01. Eigentumswohnung 1140 Wien -
01. Eigentumswohnung 1140 Wien
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Dominik Schreyer-Richtarz, MBA

Dominik Schreyer-Richtarz, MBA

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Elite

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
34 m²1.5 EUR 137.000

360° Bilder (5)

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Daten & Fakten

Zimmer
1.5
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
34 m²
Kellerfläche
5 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1938
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

57 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 137.000
Betriebskosten:
EUR 108,82
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Unterkellert
  • Kabel TV

Beschreibung

++MitGrossemGarten!++

Diese gemütliche Wohnung wurde 2012 saniert (Heizung, Elektrik, Fenster, Bad/WC) und wartet nun in einem gepflegten Gebäude in der Linzer Straße 151 im 1. Stock (kein Lift) auf Ihre(n) neuen Eigentümer. Sie verfügen hier über eine komplette, neue Küche (erneuert 2017), groß genug um als Wohnküche verwendet zu werden, ein Bad/WC mit Dusche und Platz genug für eine Waschmaschine, sowie einen großen Wohnraum. Alle Räume sind vom Vorraum aus begehbar. Sämtliche Fenster sind nach Nordost Richtung Linzer Straße ausgerichtet.

An der Südseite des Gebäudes steht den Bewohnern (nur 15 Parteien) des Hauses exklusiv ein sehr großzügiger und gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung; nicht nur in Zeiten des Lockdowns ein erheblicher Mehrwert! Im Jahr 2012 wurde am Gebäude zudem die Fassade erneuert – inklusive Vollwärmeschutz. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Ausstattung.

Die U4 Station Braunschweiggasse ist ca. 700 Meter entfernt, der Lokalbahnhof Penzing (Schnellbahn S45, S50) ca. 500 Meter. Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gibt es direkt vor der Tür (Straßenbahn Linien 52, 49, Autobus Linie 51A). Im Stadtzentrum ist man von hier in ca. 20 Minuten.
Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen, medizinische Versorgung und Gastronomie sind in unmittelbarer Umgebung leicht zu Fuß erreichbar. Eine umfassende Umgebungsanalyse steht zur Verfügung.
 
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Der Preis NUR € 137.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 20.550,--/monatlich € 582,--













Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:57,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

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