Baugrund in St. Michael im Burgenland zu kaufen - 1626/20684

"Bis 4.000 m² Verkaufsfläche möglich!"

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Immobilienmakler Rudolf Ley

Rudolf Ley

Senior Partner, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Tulln-Purkersdorf

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
8890 m² EUR 200.000

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
8.890 m²

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 200.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

"Top Betriebsbaugrundstück!"

In der Gemeinde St. Michael im Burgenland, eingebettet zwischen den Ortschaften Stegersbach als ,,Thermenaushängeschild" und der Stadt Güssing, befindet sich diese Liegenschaft im Ausmaß von 8.890 m² mit der Widmung ,,BauIand-Betriebsgebiet".

Die Grundstücke befinden sich direkt an der stark frequentierten Bundesstraße 57, die von Oberwart in das steirische Feldbach verläuft. Die Grundstücke sind am Schnittpunkt der B57 und der in den Ortskern St. Michael führenden Oberwarterstraße gelegen. In der Gemeinde St. Michael sind ca. 82 Betriebe angesiedelt. Der sekundäre (industrielle) Wirtschaftssektor weist in den letzten Jahren einen prozentuellen Anstieg von 46,2 % auf, der tertiäre (Dienstleistungs-) Wirtschaftssektor stieg um 50,4 % (Quelle: Statistik Austria).

Nach nur rund 15 Minuten Fahrzeit erreicht man die (noch in Bau befindliche) Auffahrt zur S7 Anschluss Heiligenkreuz und den dazu gehörigen Businesspark Heiligenkreuz als Dreh- und Angelpunkt des Dreiländer Ecks. Die im Bau befindliche Schnellstraße S7 soll die Großräume Graz und Budapest miteinander verbinden und wird wesentlich zur Nachhaltigkeit der Wirtschaft in diesem Bereich beitragen.

Viele Familien der umgehenden Gemeinden nutzen die B57 bzw. die Oberwarterstraße um ihre Kinder in die Volksschule oder Neue Mittelschule in St. Michael im Burgenland zu bringen.

Auf den Nachbargrundstücken Nr. 1152 und 1167 wird ein Unimarkt (ehemals Zielpunkt) betrieben.
Gemäß § 37 burgenländisches Raumplanungsgesetz 2019 wäre eine Verkaufsfläche bis 4.000 m² grundsätzlich möglich.
Auch dem örtlichen Entwicklungskonzept der Gemeinde St. Michael würde dies nicht widersprechen.

Kaufpreis € 200.000,--

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