Wohnung in Wien zu mieten - 1626/20675

"WG-geeignete 3 Zimmer-Wohnung, Nähe Botanischer Garten!"

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Richard Fetscher, MBA, akad. IM

Richard Fetscher, MBA, akad. IM

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Mödling

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
65 m²3EUR 870,00

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
5
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
65 m²
Balkonfläche
3 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1960
Min. Mietdauer
4
Max. Mietdauer
4
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort
Kaution
EUR 2.850,00

Heizwärmebedarf

58 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 870,00
Betriebskosten:
EUR 107,44
Maklerhonorar:
EUR 2.072,71
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • WG geeignet
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"WG-geeignete 3-Zimmerwohnung nahe Botanischem Garten""

Zur Vermietung gelangt ist eine ruhige und WG-geeignete 3-Zimmer Wohnung  im 3. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Bahnhof Rennweg und dem Botanischen Garten.

Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock, wurde gerade komplett renoviert, ist sehr geräumig und verfügt über einen kleinen Balkon.

Das Objekt besteht aus einem Vorraum, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und einer Küche mit allen Geräten, einem Badezimmer mit Dusche und einem WC. Die Wohnung ist mit Fliesen und einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt. 

Beheizt wird mit einer Gastherme und ein Kellerabteil ist auch dabei.
Ein Autoabstellplatz wird zu einer Miete von € 80,- angeboten.

Die Erschließung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Der Bahnhof Rennweg (S1,S3,S7) befindet sich in nächster Nähe und die U3-Station ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Nahversorgermärkte, ein reichhaltiges Einkaufs- und Unterhaltungsangebot sowie Bildungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung.

Der Botanische Garten und die Freizeit,-und Sportmöglichkeiten sind nahe dem Objekt.

Miete Netto: € 693,24
BK. Netto: € 97,67
10% Ust.: € 79,09
Miete Brutto: € 870,00
Zusatzlich Autoabstellplatz: € 80,00

Kaution: € 2.850,00
Provision: € 2.072,71































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete693,24
zzgl 10 % USt.
Betriebskosten97,67
zzgl 10 % USt.
Umsatzsteuer79,09
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Gesamtbetrag870,00












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Heizwärmebedarf:58,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

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