Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/20664

"Luxusholz sucht Holzliebhaber!"

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Peter Guttmann

Peter Guttmann

Junior Partner, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Mödling

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
87 m²3 EUR 399.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
87 m²
Loggiafläche
4 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1972
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

39 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 399.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

"Luxuswohnung sucht Holzwurm !"

Diese 3 Zimmer - Eigentumswohnung liegt im Hochpaterre in zentraler Lage in 1120 Wien.
Die gesamte Wohnhausanlage (Bj 1972) wurde 2011 generalsaniert (neue Fenster, Wärmeschutzfasade usw.).

Raumaufteilung:
Vorraum ca. 10 m², WC, Badezimmer ca. 3 m², Küche ca. 9 m², Abstellraum ca. 1 m², Zimmer ca. 20 m², Zimmer (Zirbenholzstube) ca. 21 m², Wohnzimmer ca. 17 m² mit Ausgang auf die ca. 4 m² große Loggia.

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren neu saniert und mit allen nur vorstellbaren Luxushölzern ausgestattet.
Die Erlen - Vollholzküche (Tischlerarbeit) mit Imperial Geräten läßt keine Wünsche offen.
Das Schlafzimmer mit Einbauschrank ist in Kirschvollholz angefertigt (Tischlerarbeit).

Das Highlight der Wohnung ist aber die Zirbenholzstube, die von einem Tiroler Tischler eigens angefertigt wurde ( Neupreis € 45.000,-).
Alle Parkettböden, Holzdecken sowie Türstöcke und Vollholztüren sind natürlich auf die Räume abgestimmt und ebenfalls von einem Tischler angefertigt worden.

Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot noch ab.

Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in einigen Minuten erreichbar. Auch die Altmannsdorferstraße und die Autobahnauffahrt (Südosttangente) liegen ums Eck.

Betriebskosten: ca. € 240,-

Der Preis NUR € 399.000,--

Dokumente

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