Haus in Gerasdorf zu kaufen - 1626/20620

"ANDERS"

01. EFH 2201 Gerasdorf -
01. EFH 2201 Gerasdorf
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Franz Zöchmeister, akad. IM

Franz Zöchmeister, akad. IM

Junior Partner, Franz Zöchmeister ImmobilienRE/MAX Dynamic

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
170 m²7 EUR 550.000

Daten & Fakten

Zimmer
7
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
424 m²
Wohnfläche
170 m²
Nutzfläche
225 m²
Terrassenfläche
20 m²
Terrassenanzahl
1
Möbliert
VOLL
Parkplatz
1
Garage
2
Baujahr
ca. 1979

Heizwärmebedarf

148 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 550.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Unterkellert
  • Swimmingpool
  • Sat TV

Beschreibung

"nicht alltäglich"
das ist diese Liegenschaft auf jeden Fall.

Beim Betreten des Hauses erfasst Sie ein angenehmes Gefühl. Vom zentralen Vorraum kommen Sie in die geräumige voll ausgestattete Küche. Zum dahinter liegenden Esszimmer ist die gesamte Wand als Durchreiche offen ausgeführt. Sie gehen weiter in den gemütlichen Wohnraum mit Kaminofen und Ausgang auf die überdachte Terrasse. Der Zugang zum Essbereich ist offen gestaltet. Auf der gegenüberliegenden Gangseite sind die privaten Räume - ein großzügiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Abstellraum und das WC angelegt. Der Wohn-"Keller" ist einzigartig. Unten angekommen gibt es einen kleinen Vorraum. Dahinter führt ein zentraler Gang in alle Räume. Der gemütlich-verträumte Wohnraum mit integrierter Bar bringt Sie mit Sicherheit ins Schwärmen. Am Ende des Ganges liegt das verspielte großzügige Schlafzimmer mit Wohnlandschaft und kleiner Bar. Zwischen den beiden Räumen erwartet Sie ein verspiegelter Fitnessraum, ein eigenes Massagezimmer eine Sauna und natürlich ein WC.

Zurück in den Garten - hier genießen Sie im Sommer bis spät in den Herbst Ihr Pool mit Tunnelabdeckung. Ein Gartenpavillon steht für Sommervergnügen im Freien zu Ihrer Verfügung.
Ihre Fahrzeuge finden in der 38 m² großen beheizbaren Garge Platz. Zwei Autos + Motorräder finden hier genug Platz.

Eine Gaszentralheizung mit Brennwertgerät sorgt für behagliche Wärme im gesamten Haus. HWB = 148 kWh/m²/a. Energieklasse D.
Gerasdorf liegt an der Wiener Stadtgrenze. In geringer Entfernung ist das G3 angesiedelt. Einkaufen, Schulen, Ärzte, Freizeit - öffentliche Anbindung - es ist einfach perfekt.

Der Preis NUR € 550.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 82.000,--/monatlich € 2.300,--.













Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:148,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:D

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