Wohnung in Wien zu mieten - 1626/20618

"Ruhige 3 Zimmer + Garten, Nähe U3!"

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Richard Fetscher, MBA, akad. IM

Richard Fetscher, MBA, akad. IM

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Mödling

1160 - Wien

48.2058616.305115
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Objektdetails

FlächeZimmerMiete
83 m²3EUR 1.229,14

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
EG
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
83 m²
Terrassenfläche
13 m²
Kellerfläche
9 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
2
Baujahr
ca. 2010
Max. Mietdauer
4
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort
Kaution
EUR 3.687,42

Heizwärmebedarf

28 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 1.229,14
Betriebskosten:
EUR 140,14
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Garten
  • Unterkellert
  • Sauna
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"Ruhige 3-Zimmer mit Garten, Nähe U3 Station Kendlerstraße!"

Zur Vermietung gelangt ist eine ruhige 3-Zimmer - Wohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk, nahe der U3-Station.

Diese traumhafte Wohnung wurde 2010 fertiggestellt, ist sehr geräumig und verfügt über einen sonnigen Garten (ca. 45 m²) mit Terrasse (ca. 13 m²).

Das Objekt besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer (mit Ausgang zum Garten), einer Küche mit allen Geräten, zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum (der in einen begehbaren Kleiderschrank umfunktioniert werden kann), einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einem WC.

Die Wohnung besticht die Wohnung mit höheren Räumen (ca. 3 Meter) und die ruhige Lage in den Innenhof, wodurch es auch im Sommer angenehm kühl bleibt. Die Räume sind mit Fliesen und hochwertigem Parkettboden ausgestattet.

Die Wohnhausanlage bietet mehrere Abstellräume für Kinderwägen und Fahrräder, einen Hobbyraum, mehrere Kinderspielräume, eine Sauna mit Dusche und Ruheraum und Kinderspielplätze.

Beheizt wird mit Fernwärme und ein geräumiges Kellerabteil (ca. 9,43 m²) ist auch dabei.

2 Garagenplätze sind zugeordnet und im Mietpreis enthalten.

Die Erschließung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Eine Bushaltestelle (Bus 46,48A,46B,146B) , die Straßenbahnlinie 10, und die S45 befinden sich in nächster Nähe und die U3-Station Kendlstraße ist in 2 Minuten fußläufig erreichbar. Nahversorgermärkte, ein reichhaltiges Einkaufs- und Unterhaltungsangebot sowie Bildungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung.

Das Erholungsgebiet Wilhelminenberg und die Freizeit,-und Sportmöglichkeiten (Schmelz, Steinhof, Ottakringerbad, Jubiläumswarte, Club Danube) sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Miete Netto (Wohnung und 2 Garagenplätze): € 990,00
BK Netto: € 127,40
Ust. €.111,74
Gesamtmiete Brutto: € 1.229,14

Kaution: € 3.687,42
Provision: € 2.681,76































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete990,00
zzgl 10 % USt.
Betriebskosten127,40
zzgl 10 % USt.
Umsatzsteuer111,74
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Gesamtbetrag1.229,14












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Heizwärmebedarf:28,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

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