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"Vieles ist möglich!"

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Immobilienmakler Dimitri Grabar

Dimitri Grabar

Senior Partner, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Mödling

Objektdetails

Gesamtbetrag
EUR 1.479,72

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Daten & Fakten

WC
1
Nutzfläche
110 m²
Baujahr
ca. 1860
Min. Mietdauer
5
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
ab sofort

Heizwärmebedarf

193 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Miete:
EUR 1.100,00 zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:
EUR 133,10
Umstatzsteuer:
EUR 246,62
Gesamtbetrag
EUR 1.479,72

Kaution
EUR 4.439,16
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

"Vieles ist möglich!"

Sie sind auf der Suche nach einem Gewerbeobjekt im 3. Bezirk?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses Objekt liegt direkt in der Ungargasse, hat ca. 110 m², bietet eine große Auslagenfront auf die Ugargasse und teilt sich in einen Verkaufsraum, ein Büro, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, sowie 2 Lager.
Die Räume bieten viele Möglichkeiten nach individuellem Bedarf.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich div. Einkaufsmöglichkeiten und Lokale.
Auch der Rochusmarkt liegt quasi ums Eck.
Bus, U-Bahn und Straßenbahn garantieren auch öffentlich eine gute Erreichbarkeit!

4 KFZ-Abstellplätze im Innenhof könnten zusätzlich angemietet werden.
Pro Abstellplatz würde eine monatliche Miete von EUR 90,--(inkl. 20 % UST) anfallen.
Damit hätten weder Sie, noch Ihre Kunden ein Parkplatzsorgen.

Entspanntes Arbeiten in guter Umgebung - diese Kombination findet man selten.
Das ist Ihre Chance!
Zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen!

Miete netto: € 1.100,00
20 % USt.: € 220,00
Betriebskosten netto: € 133,10
20 % USt.: € 26,62
Gesamtmiete(brutto): € 1.479,72

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Gültig bis 31. Mai 2021

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