Haus in Grub zu kaufen - 1626/20576

"Großes Einfamilienhaus für 2 Familien nähe Wien zu kaufen!"

01. Einfamilienhaus in Grub -
01. Einfamilienhaus in Grub
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Immobilienmakler David Klein

David Klein

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Favorit

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
280 m²8 EUR 549.000

Daten & Fakten

Zimmer
8
Badezimmer
3
WC
3
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
655 m²
Wohnfläche
280 m²
Möbliert
VOLL
Garage
2
Baujahr
ca. 1977
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

114.9 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.19

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 549.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • WG geeignet

Beschreibung

"Großes Einfamilienhaus für 2 Familien nähe Wien zu kaufen!"

Das angebotene Objekt mit ca. 655 m² Grundstücksgröße und ca. 280 m² Wohnfläche könnte bald zu Ihrem neuen Zuhause werden. Das Haus wurde ca. im Jahr 1977 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Aufgeteilt auf 3 Etagen bietet es sehr viel Platz für eine große Familie.

Wohnkeller:
Im Wohnkeller befindet sich ein sehr offener Wohn- und Essbereich mit ca. 63 m², außerdem ein Badezimmer mit Toilette und diverse Abstellräume sowie der Heizraum. Sie gelangen vom Wohnzimmer in den begrünten uneinsehbaren Garten, in dem sie in Ruhe entspannen können.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss weist eine Größe von ca. 102 m² und teilt sich auf den Eingangsbereich und 4 weitere zentralbegehbare Zimmern sowie einem Badezimmer mit Toilette auf. Von der großzügigen Garage gelangen sie direkt in den Vorraum des Wohnbereiches, was besonders bei Schlechtwetter sehr angenehm ist.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss ist mit ca. 100 m² perfekt auf 3 Zimmer aufgeteilt und bietet ausreichend Platz für eine weitere kleine Familie. Auf dieser Ebene sind ebenfalls Küche, Badezimmer und separate Toilette vorhanden. Außerdem verfügt das Wohnzimmer über einen tollen Ausblick und direkten Zugang zu der Terrasse.

Infrastruktur:
Ihr neues Einfamilienhaus ist ca. 25 km von Wien entfernt, es bietet sich daher auch an wenn sie in der Stadt arbeiten. In unmittelbarer Nähe finden sie außerdem die Bushaltestelle der Linie 364, welche sie auch nach Mödling bringt.

Der Preis NUR € 549.000,--





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:114,90 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

Faktor Gesamtenergieeffizienz:2,19

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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