Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/20546

"++MariahilferStraße-Schönbrunn!++"

01. Eigentumswohnung in 1150 Wien -
01. Eigentumswohnung in 1150 Wien
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Dominik Schreyer-Richtarz, MBA

Dominik Schreyer-Richtarz, MBA

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Elite

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
58 m²2 EUR 239.000

360° Bilder (6)

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Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Gas-Konvektorheizung
Wohnfläche
58 m²
Kellerfläche
5 m²
Baujahr
ca. 1956
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

109 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 239.000
Betriebskosten:
EUR 150,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"++MariahilferStraße-Schönbrunn!++"

Diese sehr helle, sanierungsbedürftige Wohnung wartet in zentraler Lage in einem Neubau im 5. Liftstock in der Mariahilfer Straße Nr. 200A auf Ihre(n) neuen Eigentümer. Der großzügige Wohnraum ist Richtung Süden zur Mariahilfer Straße ausgerichtet, der zweite Wohnraum in Richtung Norden in den absolut ruhigen Innenhof. In beiden Wohnräumen befinden sich Parkettböden, die Internorm Fenster aus Kunststoff verfügen über 3-fache Verglasung. Geheizt wird derzeit mit 2 Gas-Konvektoröfen, und die Wohnung ist mit einer Sicherheitstür ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung selbstverständlich ebenfalls zugeordnet.

Direkt gegenüber in derselben Etage befindet sich auch der Ausgang zur gemeinschaftlich nutzbaren Dachterrasse, die im Innenhof liegt. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und im Keller steht ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen zur Verfügung.

Die U3 Station Schweglerstraße ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 10 Minuten zu erreichen, ebenso die U4 Station Schönbrunn und auch der Westbahnhof. Im Stadtzentrum ist man von hier in ca. 20 Minuten. Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gibt es direkt vor der Tür (Straßenbahn 52, 60, Buslinie 57A).

Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind ebenso in unmittelbarer Umgebung zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich ebenso der Auer-Welsbach Park sowie der Schönbrunner Schloßpark!

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Der Preis NUR € 239.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 35.850,--/monatlich € 1.016,--













Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:109,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

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