Haus in St. Andrä vor dem Hagenthale zu kaufen - 1626/20503

"Ruhige Lichtoase"

01 Doppelhaus St. Andrä -
01 Doppelhaus St. Andrä
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
124 m²4 EUR 450.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
323 m²
Wohnfläche
124 m²
Terrassenfläche
15 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 2002
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

140 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.82

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 450.000
Betriebskosten:
EUR 60,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Sat TV

Beschreibung

"Ruhige Lichtoase"

In dieser ruhigen Siedlungslage von St. Andrä wird die Hälfte von einem Zweifamilienhaus verkauft. Das Haus wurde 2002 im Ziegelmassivbauweise von der Firma Frieberger gebaut.
Im Erdgeschoss befinden sich: Vorzimmer, eingerichtete Küche mit einer Essecke und direktem Durchgang in ein geräumiges Wohnzimmer, Bad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss sowie ein eigenes WC. Durch das Wohnzimmer kommt man auf die südseitige Terrasse.
Über eine sehr helle Holzstiege mit Dachfenstern gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich 2 Zimmer, 1 kleinerer Raum, Bad mit Wanne, Bidet und Waschtisch, ein 2. eigenes WC sowie der Zugang zum Dachboden befinden.
Der Keller bietet mit 4 Räumen genug Stauraum: ein Raum mit Erker ist mit Holz verkleidet, ein Hobbyraum mit Tageslicht, ein Abstellraum ohne Heizung geeignet als Vorratskammer und noch ein Technikraum mit Gaskessel, Luftwärmepumpe und BWT-Entkalkungsanlage.
Im EG und DG sind Parkett und Fliesen verlegt, im Keller ist Laminat und Gussasphalt.
Der Garten ist derzeit ein Rosen- und Bienenparadies, bietet aber auch viel Raum für Umgestaltung. Ihr Fahrzeug hat genug Platz in der Garage und für die Gartengeräte ist noch eine Gartenhütte neben 2 Hochbeeten aufgestellt.
Die Besichtigungen sind jederzeit möglich, ich wohne gleich ums Eck!
Nähere Informationen über diese Wohlfühlgemeinde finden Sie auf www.staw.at

Der Preis € 450.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 67.500,--/monatlich € 1.913,--





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:140,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:D

Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,82

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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