Hotel in Wien zu mieten - 1626/20478

"In der Fußgängerzone!"

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Rudolf Ley

Rudolf Ley

Senior Partner, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Tulln-Purkersdorf

Objektdetails

ZimmerMiete
11EUR 6.900,00

Daten & Fakten

Zimmer
11
Nutzfläche
400 m²
Kaution
EUR 25.000,00

Heizwärmebedarf

103 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 6.900,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

"NEUE BEGEGNUNGSZONE IN DER MARIAHILFERSTRASSE!"

Hotel-Pension in perfekter Wiener Innenstadtlage

Ein seit vielen Jahren bestens geführtes Hotel mit vielen Stammkunden gelangt zur Vermietung.

Das Hotel befindet sich direkt an der Mariahilferstrasse im 6. Wiener Gemeindebezirk, in der neu gestalteten Fußgängerzone nahe dem Zentrum und bietet aufgrund dieser Lage in einer der beliebtesten Einkaufsstraße einen gesicherten wirtschaftlichen Ertrag.

Das Objekt befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Jahrhundertwende-Altbau-Hauses und ist noch in  Betrieb. 
In den letzten Jahren wurde das Hotel vom dzt. Betreiber liebevoll gepflegt und ständig saniert, sodass eine Weiterführung nach Vertragserrichtung nahtlos erfolgen kann. Durch die hervorragende Führung bietet das Hotel sowohl für Stadtbesucher als auch Geschäftsleute eine besonders angenehme Atmosphäre. Für das laufende Geschäftsjahr waren schon zahlreiche Vorreservierungen von Stammkunden und auch laufende Buchungen über die bekannten Internetplattformen für eine gesicherte Auslastung bis zum Jahresende vorgesehen.

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich unmittelbar vor dem Eingang, aber auch das Wiener Stadtzentrum mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten ist zu Fuß kurzfristig erreichbar.
 
Ausstattung:
11 Zimmer mit Dusche/Bad, WC, TV, Telefon und Minibar
1 Appartement mit Küche, zwei getrennte Zimmer für max. 6 Personen, vollmöbliert, ca. 70 m²,
1 Hotelküche
1 Rezeption
 
Pauschalmiete: € 6.900,00 inkl. Betriebskosten und 20 % MwSt.
Kaution: dzt. € 25.000,--

Befristung: dzt. unbefristet, bei Neuabschluss Befristung für 10 Jahre bzw. 20 Jahre mit Verlängerungsoption, oder aber auch Übernahme der best. KG mit aktuellem Mietvertrag möglich.
Ablöse für die betriebsbereiten Räumlichkeiten: VB € 450.000,--
Die Verhandlungspreis bezieht sich auf das Jahr 2019, in welchem der Umsatz sowie auch in den letzten Jahren laufend gesteigert werden konnte. Aufgrund der ausgezeichneten Innenstadtlage konnte die Anzahl der Buchungen laufend erhöht werden, auch für 2020 gab es ursprünglich zahlreiche Vorresevierungen. Sowohl die Nähe zur Fußgängerzone, zur U-Bahn, als auch die Nähe
zur Innenstadt garantiert eine hohe Auslastung. In einer Naheliegenden Garage gibt es
Parkmöglichkeiten. Die Hotel Pension ist nach wie vor geöffnet und kann daher im laufenden Betrieb übernommen werden. (unter Berücksichtigung der vorläufigen Beschränkungen beim touristischen Verkehr)



















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete6.900,00
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Gesamtbetrag6.900,00












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Heizwärmebedarf:103,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:D

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