Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/20476

"Arbeiten und Wohnen!"

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Immobilienmakler Katharina Klasan

Katharina Klasan

Junior Partner, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Wien Donaustadt

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
74 m²3 EUR 199.000

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
74 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1955
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

284 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 199.000
Betriebskosten:
EUR 399,33
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Sat TV

Beschreibung

“Home Office“

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DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Sie möchten Arbeiten und Wohnen?
Das ist Ihre perfekte Gelegenheit!

Die Liegenschaft ist zum Teil als Wohnung und als Geschäftslokal gewidmet und befindet sich im Erdgeschoss.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer, große Wohnküche mit einer neuwertigen Küche und großem Essbereich, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer inklusive WC und einen Abstellraum. Beim Eingang befindet sich ein kleines Zimmer, welches auch mit einer Dusche ausgestattet ist.

Im Innenhof befindet sich ein weiterer Raum den Sie je nach Wunsch als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Archiv usw. nützen können.

Zur Mietwohnung gehört auch ein Kellerabteil, der sich direkt unterhalb der Wohnung befindet und derzeit als Waschküche genützt wird.

Die Fenster bestehen aus einem Sicherheitsglas, welches den Vorteil hat, dass man dadurch keine Einsicht von draußen nach innen hat. Die Eingangstüre ist eine Sicherheitstür allerdings nicht aus Glas.

Das Objekt sticht aufgrund ihrer ungewöhnlichen Art und Weise im Positiven heraus!

Infrastruktur: Straßenbahn, S-Bahn, Westbahnhof, Bus, Bahnhof Meidling, U-Bahnlinie U4 und U6

Die monatlichen Betriebskosten belaufen auf 399,33 € ink. Ust.
Die Reperaturrücklage des Gebäudes weist mit dem Datum 21.11.2020 ein Guthaben von € 68.774,97 auf.

Es handelt sich um ein offenes, digitales Angebotsverfahren (DAVE)

Richtpreis: € 199.000,--
Bei diesem Preis handelt es sich um ein Bieterverfahren, welches sich nur noch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Nebenkosten beim Immobilienkauf!
• 1,1% Grundbucheintragung
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 3% Maklergebühren zzgl. 20% MwSt.
• 1 - 1,5 % Kaufvertragsentrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. + Barauslagen













Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:284,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:G

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