Wohnung in Wien zu mieten - 1626/20475

"360° Bilder vorhanden! Jetzt Ihre Wunschimmobilie ONLINE besichtigen! TOPLAGE - Uno-City, Alte Donau und Donaupark - mit Fernblick!"

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Immobilienmakler Katharina Klasan

Katharina Klasan

Junior Partner, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Wien Donaustadt

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
57.27 m²2EUR 977,90

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Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Wohnfläche
57 m²
Balkonfläche
4 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1996
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

49 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 977,90
Betriebskosten:
EUR 207,90
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"TOPLAGE - Uno-City, Alte Donau und Donaupark - mit Fernblick!"

Sie wollten schon immer hoch hinauf? Wir bieten Ihnen eine ganz besondere Immobilie mit einem einzigartigen Ausblick an.

Diese wunderschöne 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 20. Liftstock. Das Gebäude wurde 1996 erbaut und liegt im Herzen des 22. Bezirks.

Zur Vermietung steht dieses Objekt in absoluter Ruhelage, ganz nähe UNO City und U1 mit tollem Ausblick auf den Donaupark, Mischek Tower und Donauturm.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 57,27m² und der Balkon verfügt über 3,52m².
Des Weiteren gibt es ein geräumiges Kellerabteil sowie einen Parkplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung ist nach Süd-west ausgerichtet, man hat somit einen tollen Ausblick auf das Wasser und die Lage ist einfach atemberaubend.

Der Mietpreis beträgt 977,90€ inkl. Betriebskosten und USt exklusive Heizkosten, Warmwasser und Strom
Ein Garagenparkplatz kann dazu gemietet werden!

Lage & Infrastruktur:
Für Sportler und freizeitliebende Menschen, die gerne Stunden in der Natur verbringen ist dieses Zuhause eine absolute Traumwohnung in einer absoluten Toplage! Die Donauinsel, sowie die Alte Donau befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckerei, Schulen, Apotheken, Ärzte, Banken) finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Die U1 Station Alte Donau ist nur wenige Gehminuten entfernt, genau wie die Buslinie 93A.

Ab sofort verfügbar, Befristung auf 5 Jahre.

Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete700,00
zzgl 10 % USt.
Betriebskosten189,00
zzgl 10 % USt.
Umsatzsteuer88,90
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Gesamtbetrag977,90












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Heizwärmebedarf:49,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Karte & Infrastruktur

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