Haus in Wiener Neustadt zu kaufen - 1626/20463

"Architekten-Villa Nähe Achtersee"

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
320 m²7 EUR 850.000

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Daten & Fakten

Zimmer
7
Badezimmer
3
WC
3
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Grundstücksfläche
1.115 m²
Wohnfläche
320 m²
Nutzfläche
69 m²
Möbliert
TEIL
Garage
2
Baujahr
ca. 2009
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

19 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 850.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Kamin

Beschreibung

"Architekten-Villa Nähe Achtersee"

Die extravagante, 2009 fertig gestellte Villa ist der wahr gewordene Wohntraum.
Sie befindet sich etwa 3 km außerhalb des Stadtzentrums von Wiener Neustadt in einer ruhigen Wohnsiedlung in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Achtersee.
Schon beim Entwurf des Hauses wurde größter Wert auf höchstes Wohlfühlklima gelegt und in vielen Details auf eine ökologische Bauweise geachtet. Beispiele dafür sind unter anderem die Vollholz-Konstruktion der Außenwände, die von einer Wärmepumpe gespeiste Fußbodenheizung für das gesamte Haus und die offene Bauweise der hohen Wohnräume.

Auf etwa 320m2 angenehm heller Wohnfläche bleiben selbst für den anspruchsvollen Geschmack keine Wünsche offen. Auch die gediegene Einrichtung besticht durch ihren zeitlosen Charme ebenso wie durch die handwerkliche Ausführung. So sind zum Beispiel elektrische Außenrollos und 3fach verglaste Fenster ebenso selbstverständlich wie die hochwertigen Bodenbeläge aus Parkett und Schiefer.

In den 7 Zimmern und 3 Badezimmern ist selbst für die anspruchsvolle Großfamilie ausreichend Platz, und auf dem etwa 1100 m2 großen Grundstück befinden sich eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und ein großer Technikraum.
Trotz der generell ruhigen Lage genießt man durch die Nähe zum Zentrum von Wiener Neustadt sämtliche Vorzüge der Infrastruktur einer modernen Stadt.

Der Preis NUR € 850 000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 127 500,--/monatlich € 3 613,--













Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:19,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:A

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