Wohnung in Wien zu mieten - 1626/20461

"ruhige Neubauwohnungen in Simmering zur Miete!" - Top 1

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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler David Klein

David Klein

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Favorit

1110 - Wien

48.16132816.446867
Genaue Adresse jetzt anfordern

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
85 m²3EUR 997,21

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Hauszentralheizung mit WW
Grundstücksfläche
29 m²
Wohnfläche
85 m²
Kellerfläche
3 m²
Gartenfläche
29 m²
Garage
1
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 2020
Min. Mietdauer
4
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
ab sofort
Kaution
EUR 3.711,00

Heizwärmebedarf

33.7 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.77

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 997,21
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • WG geeignet
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"ruhige Neubauwohnungen in Simmering zur Miete!" - Top 1

Hiermit präsentieren wir Ihnen 12 komplett neue Mietwohnungen im 11. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt ist ab Anfang Oktober 2020 bezugsfertig.
Das Haus ist auf 4 Etagen aufgeteilt, jede Einheit verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich stehen 20 Tiefgaragenplätze zur Verfügung, welche angemietet werden können.

TOP 1:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und blickt in den großen grünen Innenhof. Mit 3 - Zimmer auf ca. 85 m² Wohnfläche und einem ca. 29 m² Garten ist das Objekt gut aufgeteilt und bietet genügend Platz zum Wohnen.

Lage:
Sie können mit einer perfekten Lage rechnen, denn es befinden sich alle Geschäfte, die Sie für den täglichen Gebrauch benötigen in unmittelbarer Nähe.
Eine gute Verkehrsanbindung ist vorhanden, mit dem Bus 73A erreichen Sie in wenigen Minuten die Simmeringer Hauptstraße.

Nettomiete: € 997,21
Netto-BK:€ 127,34
Netto-Warmwasser:€ 21,22
Netto- Heizkosten:€ 50,93
zzgl. 10% USt.:€ 114,58
zzgl. 20% USt.:€ 10,18
---------------------------------------------------------
Gesamtmiete: € 1.321,46

ZÖGERN SIE NICHT, MIETEN SIE!



















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete997,21
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag997,21




















------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:33,70 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,77

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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