Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/20457

"U3 Galleria - Moderne 3-Zimmer-Balkonwohnung"

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Immobilienmakler Roswitha Babitsch

Roswitha Babitsch

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Wien Donaustadt

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
78 m²3 EUR 514.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
78 m²
Balkonfläche
8 m²
Kellerfläche
5 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
ca. 2001
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

45 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 514.000
Betriebskosten:
EUR 238,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Unterkellert
  • Klimatisiert
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"U3 Galleria - Moderne 3-Zimmer-Balkonwohnung"

Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Erdberg - in nur 5 Min. zur U3 - beim Einkaufszentrum Galleria - wird auch anspruchsvollen Wünschen gerecht.

Topmodern eingerichtet und angenehm ruhig die Lage auf Grund der wenig befahrenen Seitengasse einerseits und mit Balkon zum begrünten Innenhof andererseits - und dennoch mitten im Zentrum des Geschehens mit Geschäften aller Art in Fußnähe zur Landstraßer Hauptstraße, Galleria und nur eine Station bis zum Rochusmarkt. Mit der U3 fährt man vom Kardinal-Nagl-Platz in nur 9 Min. bis zum Stephansplatz.

Im 4. Liftstock des 2001 errichteten Wohnhauses liegt diese geräumige Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Bad, WC, Vorzimmer, und netter Küche mit Einbaugeräten sowie großem Wohnzimmer mit modernen, Loungemöbeln und Essplatz. Der 8 m² große Balkon mit Westsonne lassen Sie den Abend nach einem langen Tag entspannt genießen.

Bad und WC wurden 2010 neu verfliest und auch die Küche wurde modernisiert.
Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Eine Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehmes Raumklima.

Der Parkplatz in der Tiefgarage wurde mit 24.000,- € bewertet und ein Kellerabteil mit ca. 5 m² gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.

Richtpreis: € 514.000,--
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 77.100,--/monatlich € 2.185,--













Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

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