Wohnung in Wien zu mieten - 1626/20419

"Ruheoase mit Loggia - Öffis vor der Türe-Inkl. Warmwasser und Heizung"

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Andrea Eisner

Andrea Eisner

Donau-City-Immobilien Fetscher&Partner GmbH&CoKGRE/MAX Wien Donaustadt

1050 - Wien

48.18825116.363136
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Objektdetails

FlächeZimmerMiete
73.7 m²3EUR 1.270,00

Video

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Hauszentralheizung mit WW
Wohnfläche
74 m²
Loggiafläche
5 m²
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1969
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

64.5 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.55

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 1.270,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Garten
  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"Ruheoase mit Loggia ERSTBEZUG - Öffis vor der Türe-Inkl. Warmwasser und Heizung"

Ab sofort steht diese Tolle 3- Zimmer Wohnung frei zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 4ten Liftstock und ist Richtung Süden ausgerichtet. Der Blick ins Grüne von der Loggia aus ist Ihnen garantiert!

Aufteilung: Großzügiges Vorzimmer, 2 Schlafzimmer, separate Küche, Badezimmer mit Badewanne und ein getrenntes Wc, Sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia- Grün vor der Nase und nichts desto trotz sehr Zentrumsnah- Super Lage!

Die Wohnung wurde von Grund auf neu renoviert, Alles neu, Wände, Fliesen, Elektrik, Böden, Türen sogar das Fensterglas aus den Fenstern wurde gegen 3 Fachverglasung ausgetauscht!! Koffer Packen und einziehen, was will man mehr?

Infrastruktur: alles vor der Türe, nah Versorgung mit Supermärkten Lokale, Geschäfte, viele Parks für die sportliche Aktivität ist gesorgt!
Straßenbahnlinie: 1,18, 62(wenige Schritte entfernt) und U-Bahn Linie U1 nur wenige Stationen entfernt.
Bus: 13A

Bezüglich eines Parkplatzes müssen Sie sich nicht den Kopf zerbrechen, dafür ist gesorgt mit nur 60€ im Monat zusätzlich. Waschküche und Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Die Renovierungsarbeiten sind Ende September abgeschlossen die Wohnung kann aber schon vorab besichtigt werden.

Verpassen Sie nicht diese tolle Gelegenheit und diese Tolle Lage....

Monatlicher Mietzins: 1270€ inkl. BK, Warmwasser und Heizung, nur der Strom ist separat zu bezahlen!
Mietdauer 5 Jahre, kann auch gerne verlängert werden.

























Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete1.154,55
zzgl 10 % USt.
Umsatzsteuer115,45
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag1.270,00




















------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:64,50 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,55

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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