Haus in Hagenbrunn zu kaufen - 1626/20410

"Extravagante Rarität inmitten von ca. 1 ha Parkanlage am My-Way Hagenbrunn!"

Aussenansicht - gartenseitig -
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Luxus

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Immobilienmakler Susanne Hausamann

Susanne Hausamann

Junior Partner, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Dynamic

2102 - Hagenbrunn

48.33248816.406054

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
400 m²4 EUR 5.000.000

Video

  • Video 2102 Hagenbrunn

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
4
WC
3
Heizung
Fußbodenheizung
Grundstücksfläche
9.260 m²
Wohnfläche
400 m²
Nutzfläche
486 m²
Terrassenfläche
200 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
5
Garage
3
Baujahr
ca. 2008
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

74.3 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.25

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 5.000.000
Betriebskosten:
EUR 348,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

"Extravagante RARITÄT inmitten einer knapp 1 ha und nahezu uneinsehbaren Parkanlage - DIREKT am MY-Way Hagenbrunn und angrenzend an das Naturschutzgebiet Bisamberg!"

Von einem europaweit renommierten Architekten errichtet, war diese besondere Liegenschaft der Treffpunkt herausragender, internationaler Persönlichkeiten!
Diese extravagante, im modernen Stil angelegte, laufend sanierte Liegenschaft wird nicht nur bei Kunstinteressierten, sondern auch Naturliebhabern, welche die nahezu uneinsehbare, parkähnliche Ruhelage der rund 9.300 m² zu schätzen wissen, Begeisterung wecken!

Kapitalanleger Achtung!!! Sie haben hier die Möglichkeit, rund 2.800 m² Bauland mit Widmung Bauklasse I, im Werte von rund € 1,5 Mio. weiter zu veräußern, ohne Verlust der speziellen Exklusivität der Liegenschaft!!

Im Villenviertel des bekannten Weinortes Hagenbrunn, am Fuße des Bisambergs gelegen, befinden sich 2 mit einem wintergartenähnlichen Verbindungsgang exklusiv ausgestattete Wohngebäude mit ca. 400 m² Wohnfläche und ein Bade- bzw. Gästehaus mit Sauna, Duschraum und WC. Der riesige parkähnliche Garten reicht bis ins Naturschutzgebiet und wird mit etlichen Sitz- und Ruheplätzen, teilweise mit Skulpturen namhafter österreichischer Bildhauer der Gegenwart ausgestattet, aufgelockert und lädt zum beschaulichen Relaxen oder vergnügten Treiben ein.
Ein beheizbarer Swimmingpool sowie getrennt steuerbare Beregnungsanlagen für die Grünflächen gehören zum selbstverständlichen Komfort dieser Liegenschaft!

Der Wohnbereich ist mit Marmorböden, Fliesenböden, Steinböden und hochwertigen Riemenparkettböden sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Luxusausstattung gehören Klimaanlage, Alarmanlage, Polizeinotruf, ESG Sicherheitsfenster im Erdgeschoss u. ä. sowie 2 Garagen - davon eine Doppelgarage - mit elektrischen Toren und ein beheizbarer Weg vom Eingang zum Wohngebäude. Die Innenstadt von Wien erreicht man mit dem Auto in nur durchschnittlich 15 Minuten!

Wenn Sie schon immer auf der Suche nach einem weitflächigen Landsitz sind, der sowohl Abgeschiedenheit vermittelt und trotzdem die Annehmlichkeit einer kurzen Distanz ins Zentrum Wiens mit seiner weltbekannten Kultur, seinen unzähligen Grünflächen und seinen vielfältigen Freizeitangeboten nicht missen wollen, dann haben Sie mit dieser Liegenschaft Ihren optimalen künftigen Lebensmittelpunkt gefunden!
>>>Beachten Sie auch unser Video zu dieser einzigartigen Location!

Richtpreis: € 5,0 Mio*)
Lassen Sie sich vom Charme dieser Liegenschaft anlässlich Ihrer persönlichen Besichtigung verzaubern!

*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, erfolgt die Zustimmung ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:74,30 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,25

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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