Wohnung in Wien zu mieten - 1626/20389

"elegantes Dachgeschoss in der Nähe von Privatklinik Rudolfinerhaus"

01. Mietwohnung 1190 Wien -
01. Mietwohnung 1190 Wien
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Wilhelm Fetscher

Wilhelm Fetscher

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Tulln-Purkersdorf

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
117 m²4EUR 1.600,00

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
117 m²
Terrassenfläche
6 m²
Balkonfläche
11 m²
Kellerfläche
2 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1996
Min. Mietdauer
3
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

100.2 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 1.600,00
Betriebskosten:
EUR 329,25
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • WG geeignet
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"Four room elegant Dachgeschoss near Rudolfinerhaus"

This bright four room rooftop maisonette apartment is on the second and third floors of an elegant house, near Hohe Warte. The apartment is accessible by lift and has blinds, elegant parquet flooring throughout and is heated with gas fired heating.
You enter the apartment into a spacious entrance hall, which has access to a bathroom with shower and a storage room. The large, fully equipped kitchen/dining room has an island and a fitted dining table. This large room also has access to an inviting balcony with a retractable awning and a view to the peaceful green inner courtyard. The bright living room is separated by sliding doors and has a tiled stove (Kachelofen) and fitted bookshelves. On this floor there is also a large double bedroom with fully fitted closets, a double bed, and fitted shelving.
Elegant stairs take you upstairs to a bright foyer with access to a terrace and to two bright bedrooms, one of which has fitted closets and desk. The large bathroom on this floor has plenty of natural light and is elegantly tiled, with a double basin, large bathtub, separate shower cubicle, heated towel rail and washing machine.
There is also a cellar compartment associated with the apartment. A private parking place is included in the rent.
The apartment is close to the Rudolfinerhaus and to private kindergartens, supermarkets, shops and cafes.
The city centre is easily accessible via the 37 and 38 trams.

The apartment is available immediately!
Monthly rent: € 1.155,23
Maintenance costs: € 299,32
VAT : € 145,45
Total monthly rent: € 1.600,--
Heating costs not available.
Deposit: € 4.800,--


"elegantes Dachgeschoss in der Nähe von Privatklinik Rudolfinerhaus"

Diese helle 4 Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung befindet sich im zweiten und dritten Liftstock eines eleganten Hauses in unmittelbarer Nähe der "Privatklinik Rudolfinerhaus!"
Sie betreten die Wohnung über Vorzimmer mit Zugang zu Badezimmer mit Dusche und Abstellraum. Die große voll ausgestattete Küche mit Kochinsel plus angrenzendem Esszimmer bietet Ausgang zu dem großen, einladenden Balkon mit Markise und Blick auf den grünen Innenhof. Das helle Wohnzimmer ist durch Schiebetüren getrennt und verfügt über einen gefliesten Kachelofen und ein eingebautes Bücherregal. Auf dieser Etage befindet sich auch ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschränken.
Elegante Treppen führen Sie nach oben zu einem hellen Vorzimmer mit Zugang zur Terrasse und zu zwei hellen Zimmern, eines davon verfügt über Einbauschränke und Schreibtisch. Das große Badezimmer auf dieser Etage bietet viel Tageslicht und ist geschmackvoll gefliest. Es verfügt über Doppelwaschbecken, große Badewanne, separate Duschkabine, einen beheizten Handtuchhalter und Waschmaschine.
Die Wohnung verfügt über Jalousien, elegante Parkettböden und ist mit Gasetagenheizung beheizt.
Kellerabteil und privater PKW-Stellplatz sind in der Miete inkludiert.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Rudolfinerhauses sowie privater Kindergärten, Supermärkten, Geschäften und Cafés.
Das Stadtzentrum ist mit den Straßenbahnlinien 37 und 38 leicht zu erreichen.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar!

Monatliche Miete Netto: € 1.155,23
BK Netto: € 299,32
UST: € 145,45
Gesamtmiete: € 1.600,--
Heizkostenangaben nicht verfügbar.
Kaution: € 4.800,--































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete1.155,23
zzgl 10 % USt.
Betriebskosten299,32
zzgl 10 % USt.
Umsatzsteuer145,45
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Gesamtbetrag1.600,00












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Heizwärmebedarf:100,20 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

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