Büro in Wiener Neustadt zu mieten - 1626/20387

"TOP LAGE für Ihre Firma! 7 €/m² !"

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Immobilienmakler Dolores Neubauer

Dolores Neubauer

Dolores Neubauer, Junior PartnerRE/MAX Mödling

Objektdetails

ZimmerMiete
6EUR 3.444,00

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Daten & Fakten

Zimmer
6
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Nutzfläche
410 m²
Parkplatz
5
Parkplatz
5
Baujahr
ca. 2001
Verfügbar
sofort
Kaution
EUR 24.415,20

Heizwärmebedarf

242 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.85

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 3.444,00
Betriebskosten:
EUR 625,20
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Kabel TV

Beschreibung

"TOP LAGE für Ihre Firma!"
 
Zur Vermietung gelangt ein sehr gut gelegenes 2001 erbautes Büro in Wiener Neustadt.

Das ca. 410 m² große Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in einen großen offenen Raum, vier gleich große Bürors im hinteren Bereich, so wie einen seperaten Raum aus welchem man die Sanitärräume, die Küche und den Abstellraum erreicht.
Parkmöglichkeiten für etwa 5 Autos gibt es direkt vor dem Gebäude.
 
Der Mietvertrag ist unbefristet.

Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheke, Banken nur wenige Minuten entfernt im Fischapark. 

Verkehrsanbindung: A2, B60 Bahn: Wiener Neustadt Hauptbahof Anbindung nach Wien und Graz
 
Monatliche Kosten:
Miete netto: € 2.870,00 zzgl. 20% USt
Betreibskosten: € 521,00 zzgl. 20% USt
20% USt: € 678,20
Gesamtmiete: € 4.069,20
 
Kaution: 6 BMM: € 24.415,20
Provision: 3 BMM: € 12.207,60 inkl. 20% USt































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete2.870,00
zzgl 20 % USt.
Betriebskosten521,00
zzgl 20 % USt.
Umsatzsteuer678,20
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Gesamtbetrag4.069,20




















------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:242,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:F

Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,85

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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