Wohnung in Korneuburg zu mieten - 1626/20386

"südseitige 2-Zimmer-Studiowohnung mit großem, hellem, sonnigen Balkon - Ruhelage /begrüntes Atrium / Innenhof"

01. MTW 2100 Korneuburg -
01. MTW 2100 Korneuburg
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Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Susanne Hausamann

Susanne Hausamann

Junior Partner, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Dynamic

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
46 m²2EUR 699,84

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
46 m²
Balkonfläche
9 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 2020
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

21.7 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.67

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 699,84
Betriebskosten:
EUR 102,16
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"ERSTBEZUG - modern, barrierefrei, Sonnenterrasse, Tiefgarage und gleich hinter dem Hauptplatz! "

Mieten Sie als 1. Mieter diese nagelneue Wohnung, ausgerichtet in den ruhigen Innenhof mit Terrasse! Hochwertige Materialien spiegeln den modernen Charakter der gesamten Wohnanlage wider. Rolläden an jedem der Fenster.

Befristet wird der Mietvertrag auf 5 Jahre, mit einer Option zur Verlängerung!

Die im Weinviertel gelegene Stadtgemeinde Korneuburg bietet alle Annehmlichkeiten eines Lebens im urbanen Gebiet und offeriert zugleich Erholung durch ihre Lage an der Donau. Die leicht erreichbaren Au-Wälder mit ihren Nebenarmen laden sowohl zu gemütlichen Spaziergängenals auch zu sportlichen Aktivitäten ein. Die ausgezeichnete Infrastruktur spiegelt sich unter anderem im gesundheitlichen Bereich (Landesklinikum, Auswahl an Ärzten etc.), auf der Bildungsebene (mehrere Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschulen, Gymnasien etc.) sowie bei den Anforderungen des täglichen Lebens (zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Gastronomie etc.) wider. Die nur 12 km entfernt gelegene Bundeshauptstadt Wien ist sowohl mit dem Auto als auch vom nahe gelegenen Bahnhof in kürzester Zeit erreichbar.
Nähere Informationen über die Stadtgemeinde Korneuburg erhalten Sie unter: www.korneuburg.gv.at

Selbstverständlich gibt es die Möglichkeit das wohnungseigene Kellerabteil zu nutzen und auch einTiefgaragenplatz steht für diese Wohnung zur Verfügung: Die Kosten für die Tiefgarage belaufen sich auf
€ 70,00 (inklusive BK und Ust)!


Gesamtmiete: € 699.85
Miete netto: € 543,35 Ust: € 54,33
Betriebskosten € 102,17 btto

Kaution: 3 BMM
Maklerhonorar: 2 BMM































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete543,35
zzgl 10 % USt.
Betriebskosten92,87
zzgl 10 % USt.
Umsatzsteuer63,63
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag699,85




















------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:21,70 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:A

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,67

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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