Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/20348

"DAVE - Nähe Straßenbahnlinien 30 und 31 an der Endstation im Stammersdorf!"

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Katharina Klasan

Katharina Klasan

Junior Partner, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Wien Donaustadt

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
112 m²4 EUR 285.000

360° Bilder (13)

Lade 360° Bilder

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
112 m²
Loggiafläche
8 m²
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1992
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

75.8 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.24

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 285.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Kabel TV
  • Sat TV

Beschreibung

"DAVE - Am Rande von Wien, tolle Infrastruktur!"

DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Zum Verkauf steht Ihnen ab sofort diese wunderschöne, gut gelegene vier Zimmerwohnung am Rande von 21.Wienerbezirk zur Verfügung. Die Wohnung überzeugt neben der Top Lage auch durch einer Wohnfläche von ca. 112m².

Die Liegenschaft befindet sich im ersten Stockwerk und ist teilweise nach Osten und ein Teil nach West/Nord ausgerichtet. Sie ist ab sofort bezugsfertig, aber müsste aufgefrischt werden.

Die Wohnung besteht aus einem 36m² geräumigen Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia, zwei Vorzimmer, Küche, zwei Zimmer, ein Schlafzimmer, einem Bad, WC und Kellerabteil. Ein Garagenplatz kann, wenn gewünscht, zusätzlich über die Hausverwaltung angemietet werden.

Die Loggia wurde nachträglich verbaut und genehmigt.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 257,-€ inklusive Rücklagen.
Der Verbrauch vom Strom, Warmwasser und Heizkosten belaufen sich monatlich auf ca. 200,-€.

Die aktuellen Reparaturrücklagen liegen bei 56.067,17 € (Stand per 24.06.2019).
Das Gebäude wurde im Jahr 1992 erbaut.
Die Anlage verfügt über 37 Wohnungen, eine Waschküche, Kellerräume und Fahrradabstellplatz.

Die Anbindungen an die A23 und die A2 in den Süden sind optimal, genauso wie die Anbindungen an die A22, an die A4 Richtung Flughafen bzw. St.Pölten und der A1, um schnell in Richtung Weinviertel und in Richtung Brünn zu gelangen. Die Straßenbahnlinien 30 und 31, Buslinie 32A und 36A, U-Bahn-Station und Schnellbahn Floridsdorf sind unter 10 Minuten erreichbar. Nur wenige Auto-Minuten führen nach G3-Einkaufzentrum, den bekannten Heurigen, zum Golfclub Marco Polo und einem Fußball-Verein.

Geschäfte des täglichen Gebrauchs und Nahversorger, wie z.B.: Hofer, Merkur, Bipa, Tankstelle, etc. sind in unmittelbarer Nähe.

Es handelt sich um ein offenes, digitales Angebotsverfahren (DAVE)

Richtpreis: € 285.000,--*) Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:75,80 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,24

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Wohnungunverbindlich anfragen

Immobilie zu verkaufen?

Wir beraten Sie kostenlos

RE/MAX bietet Ihnen die Möglichkeit einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin in Anspruch zu nehmen.

Zum bestmöglichen Preis verkaufen

Dank unserer Immobilien-Experten und unserer einzigartigen Vermarktungs-Tools verkaufen Sie zum bestmöglichen Preis.

  Kostenlose Beratung
Immobilie verkaufen - kostenlose telefonische Beratung © RE/MAX Austria, Christian Postl, shutterstock

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


 Suche speichern

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0