Haus in Strasshof an der Nordbahn zu kaufen - 1626/20336

"Luxuriöser Bungalow mit großem Garten"

Bungalow 2231 Strasshof an der Nordbahn -
Bungalow 2231 Strasshof an der Nordbahn
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Immobilienmakler Roswitha Babitsch

Roswitha Babitsch

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Wien Donaustadt

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
270 m²6 EUR 579.000

Daten & Fakten

Zimmer
6
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
1.200 m²
Wohnfläche
270 m²
Nutzfläche
300 m²
Terrassenfläche
35 m²
Umschwung
148 m²
Möbliert
VOLL
Parkplatz
2
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 1985
Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 579.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kamin

Beschreibung

"Luxuriöser Bungalow mit großem Garten"

In einer netten Wohnsiedlung mitten im Grünen, befindet sich dieses außerordentlich luxuriös ausgestatte Einfamilienhaus mit herrlichem Garten. Die Zufahrt am Grundstück ist mit dem Auto bequem bis zum Haus möglich.

Man betritt den großzügig angelegten Bungalow über einige Stufen hinauf und gelangt vom noblen Vorraum aus in den eleganten Wohnsalon, der auch gehobensten Ansprüchen gerecht wird und keine Wünsche offen lässt. Der ca. 75 m² große Wohn-Essbereich mit komfortablem Lounge-Bereich mit Blick zum Kamin mit Sichtfenster, der im Winter für wohlige Wärme sorgt, lädt zum Entspannen und Wohlfühlen mit der gesamten Familie und Gästen ein.

Der Esstisch mit 8 Sesseln kann erweitert werden und im oberen Bereich befindet sich eine weitere Sitzgelegenheit mit erlesenen Polstermöbeln. Von hier aus kommt man direkt in die Küche, welche mit modernen Geräten und Küchenmöbeln im Landhausstil ausgestattet ist. Auch hier gibt es eine gemütlichen Essbereich mit Tisch und Eckbank.

Im Sommer gelangt man vom Wohnsalon aus durch die Terrassentür auf die über 30 m² große, verflieste Sonnenterrasse mit Gartenmöbeln, wo man herrlich den Tag ausklingen lassen kann.

Das große Schafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank hat einen eigenen Zugang zum eleganten Bad mit Wanne, Waschtisch, Dusche und Fenster zum Garten hin. Ein kleiner Abstellraum trennt vom 2. Schlafzimmer, aus dem man auch 2 Kinderzimmer machen könnte, wie es ursprünglich vorgesehen war, da beide Fenster zur Terrasse gehen und zwei Türen vorhanden sind, bräucht man nur eine Trennwand aufstellen, um daraus 2 Räume entstehen zu lassen.

Die Kellerstiege hinunter geht es in den rustikaleren Bereich des Hauses mit großzügigem Kellerstüberl, wo locker 10-15 Gäste Platz finden beim großen Eichentisch oder direkt an der erlesenen Hausbar.

Nebenan befindet sich ein Gästezimmer mit Doppelbett und Kleiderkästen und auf der anderen Seite gibt es einen weiteren Wohnraum für Gäste, mit Bad und WC. Auch ein Wellnessbereich mit Sauna ließe sich hier einrichten. Nachdem der Keller etwas erhöht gebaut wurde und Tageslicht von den Oberlichten-Fenstern hereinkommt, wo man auch gut lüften kann, eignet sich dieser gut als Wohnkeller.

Weiter hinten gibt es den Raum für die Technik und Ölheizung mit Öltanks sowie Lagerräume.

Der ebene und sonnige Garten bietet viel Platz für allerlei Hobbies und Sport. Im Sommer ist ein Schwimmbecken zur Abkühlung aufgestellt sowie Gartentische mit Sesseln und die Liegewiese mit hübschen Sträuchern und Steinfiguren sowie schattigen hohen Bäumen im hinteren Bereich des Gartens bieten Erholung und Entspannung für die gesamte Familie.

Straßhof liegt an der Nordbahn und beide Bahnhaltestellen sind in wenigen Min. zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar und man kommt öffentlich als auch mit dem Auto in weniger als 20 Min. nach Wien. Die gute Infrastruktur zeichnet sich auch durch perfekte Nahversorgung aus, weil viele Geschäfte und Supermärkte, Baumärkte und auch Schulen, Kindergärten, Ärzte usw. im Ortsgebiet vertreten sind.

Energieausweis in Bearbeitung!

Der Preis NUR € 579.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 86.850,--/monatlich € 2.641,--





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