Gewerbeobjekt in Wien zu mieten - 1626/20335

"Büro, Studio, Loft, Atelier und mehr!"

01. Gewerbeobjekt in 1060 Wien -
01. Gewerbeobjekt in 1060 Wien
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Dimitri Grabar

Dimitri Grabar

Senior Partner, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Mödling

Objektdetails

Miete
EUR 1.184,40

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Daten & Fakten

Stockwerk
1
Nutzfläche
83 m²
Baujahr
ca. 1910
Min. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
ab sofort

Heizwärmebedarf

58.16 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 1.184,40
Betriebskosten:
EUR 166,50
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

"Büro, Studio, Loft, Atelier und mehr!"

Wenn Sie für Ihr Gewerbe einen Standort suchen, der zentral und dennoch ruhig liegt, dann ist dieses Angebot einen Blick wert.
Nur wenige Meter vom Haus des Meeres entfernt liegt dieses schön sanierte Objekt im Souterrain eines Altbaugebäudes. Das Gebäude wurde erst kürzlich saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Das Objekt selbst wurde im Jahre 2002 komplett renoviert, wobei die Fenster als auch die Türen erneuert wurden. Ebenso wurde eine neue Gasetagenheizung verbaut, welche für das Warmwasser in der neuen Küche sorgt.

Die Immobilie teilt sich auf in: einen großzügigen Vorraum, eine moderne Küchenzeile, ein Badezimmer mit Dusch- und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, ein Besprechungs- oder Arbeitsraum (ca. 16m²), ein weiterer Arbeitsraum (ca. 32,5m²), zusätzlich steht Ihnen ein eigener Garten von rund 70m² mit einer großzügigen Terrasse zur Verfügung.

Für einen ersten Eindruck sorgt unsere 360° Panoramatour !

Infrastruktur:
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Gumpendorferstraße, welche über zahlreiche Geschäfte und Lokale verfügt. Auch die Mariahilferstraße ist in ca. 5 Minuten erreicht und das Haus des Meeres befindet sich quasi vor Ihrer Tür.

Öffentlicher Verkehr:
Bus 57A, N71 110m; U-Bahn U3 480m, U4 380m; Straßenbahn L 460m
Sollten Sie lieber mit dem Auto fahren, dann ist auch das kein Problem. In der Straße finden Sie in der Regel ausreichend Parkmöglichkeiten.

Befristete Mietdauer ab 5 Jahren mit Verlängerungsoption!

Miete:
Miete netto: € 987,00
Betriebskosten netto: € 138,75
20 % USt.: € 225,15
Gesamtmiete(brutto): € 1.350,90

Heizkostenangaben nicht verfügbar!































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete987,00
zzgl 20 % USt.
Betriebskosten138,75
zzgl 20 % USt.
Umsatzsteuer225,15
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Gesamtbetrag1.350,90












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Heizwärmebedarf:58,16 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

Karte & Infrastruktur

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