Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/20331

"DEGENGASSE - Ihr neues Zuhause, aufwendigt saniert mit Balkon und Kirchenblick"

01. Eigentumswohnung 1160 Wien -
01. Eigentumswohnung 1160 Wien
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Immobilienmakler Mag. Margarita Alexandrova-Fetscher

Mag. Margarita Alexandrova-Fetscher

Senior Partner, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Elite

1160 - Wien

48.21548816.314226
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
85 m²3 EUR 374.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung
Wohnfläche
85 m²
Balkonfläche
4 m²
Baujahr
ca. 1976
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

128.17 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
EUR 374.000
Betriebskosten:
EUR 243,88
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"Ihr neues Zuhause, aufwendigt saniert mit Balkon und Kirchenblick"

Verkauft wird eine sehr schöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und einem Blick auf die Neuottakringer Katholische Kirche.

Die Wohnung befindet sich in einem schönen Neubauhaus, liegt in dem vorletzten Stock (4. LIFT Stock) und wurde gerade sehr aufwendig saniert. Sie besticht durch viel Licht, 2 großzügige Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon mit Blick auf die Kirche, Abstellraum, Bad und WC.

Ausstattung: Parkettboden, neue Fenster, Steinfeinzeug im modernen Badezimmer mit Fußbodenheizung.

Das Haus selber in der Degengasse 27 ist im Jahre 1976 gebaut und liegt in einem aufstrebenden, sich dynamisch entwickelnden Wohnviertel des 16. Wiener Gemeindebezirks.
Dieser Teil von Ottakring ist wegen seiner guten Verkehrsanbindung und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten besonders attraktiv. Die Straßenbahnlinien 2, 10, 44 befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der nahe gelegene Wilhelminenberg ist perfekt für einen Tagesausflug: Hier lassen sich Wandern, Sightseeing und Kulinarik perfekt verbinden!

BK: € 101,23
Verwaltungskosten: € 24,07
Warmwasser: € 19,22
Heizkosten: € 34,60
Beitrag zur Rücklage: € 43,39
10% Ust: € 14,45
20% Ust von 34,60: € 6,92
BK Brutto: € 243,88

Kaufpreis: € 374.000,--













Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:128,17 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:D

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