Haus in Aspang Markt zu kaufen - 1626/20328

"Ihr Juwel auf 1600 m² Grundstück in Aspang!"

01. Einfamilienhaus in Aspang Markt -
01. Einfamilienhaus in Aspang Markt
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Immobilienmakler David Klein

David Klein

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Favorit

2870 - Aspang Markt

47.55840716.093776
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
190 m²8 EUR 280.000

Daten & Fakten

Zimmer
8
Badezimmer
3
WC
3
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung
Grundstücksfläche
1.600 m²
Wohnfläche
190 m²
Nutzfläche
300 m²
Terrassenanzahl
1
Garage
2
Baujahr
ca. 1900
Verfügbar
ab sofort

Heizwärmebedarf

250 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.66

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 280.000
Betriebskosten:
EUR 170,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert

Beschreibung

"Ihr Juwel auf 1600 m² Grundstück in Aspang!"

Jetzt haben Sie die Chance Ihre Träume wahr werden zu lassen. Ein sehr extravagantes Objekt wird in Aspang Markt nur 50 Fahrminuten von Wien entfernt angeboten. Auf ca. 1600 m² Grundstücksfläche stehen 2 Häuser nebeneinander. Das erste Haus hat ca. 190 m² Wohnfläche ohne Dachausbau und das zweite Haus verfügt über ca. 40 m². Beide Häuser sind ungeschliffene Juwelen und stehen ab sofort zum Verkauf.

Zum ersten Haus:
Die ca. 190 m² Wohnfläche teilen sich in zwei Ebenen, Erdgeschoss und Obergeschoss auf.
Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit das Dach abzubauen und eine weitere Fläche von ca. 156 m² im Haus zu inkludieren.
Der Keller verfügt über ca. 150 m² Fläche und kann nach Sanierung eventuell als Garage genutzt werden.

Das exklusive Objekt ist vom Dach bis zum Keller sanierungsbedürftig, somit haben Sie die einmalige Gelegenheit Ihre gewünschten Änderungen nach Ihrem Geschmack zu verwirklichen. Es ist daher möglich einen privaten Fitnessraum oder eine Wellness-Oase zu errichten, hier werden Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Zum zweiten Haus:
Das sanierungsbedürftige Haus bietet ca. 40 m² Wohnfläche. Sie können es zum Beispiel als Galerie oder als Arbeitsbereich nutzen.
Der jetzige Eigentümer hat mit der Renovierung bereits begonnen. Weiteres gibt es Pläne von Architekten, Kostenvoranschläge für Elektrik, Installationen, Balkone etc.

Lage:
Das Haus ist in einer sehr guten Gegend von Aspang Markt. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Eurospar, DM, Metzgerei, Trafik, Bäckerei, usw. Alles was Sie für den alltäglichen Gebrauch benötigen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem befindet sich das Ärztezentrum nicht weit entfernt.

Öffentlichen Verkehrsmitteln:
Sie erreichen in ca. 12 Gehminuten den Bahnhof Aspang Markt und je nach Fahrplan dauert die Fahrt nach Hauptbahnhof Wien zwischen 1 Stunde 10 Minuten bis max. 1,5 Stunden.

Die Abgaben für Kanal und Müllentsorgung betragen ca. € 170,-- quartalsweise (alle 3 Monate).

Preis: 280.000 €





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:250,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:G

Faktor Gesamtenergieeffizienz:2,66

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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