Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/20327

"LUXUS-WOHNTRAUM mit Blick aufs WASSER"

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Katharina Klasan

Katharina Klasan

Junior Partner, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Wien Donaustadt

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
89.29 m²3 EUR 830.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
89 m²
Terrassenfläche
14 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 2020
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

39.6 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 830.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Klimatisiert
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Hochwertige Luxusimmobilie mit Traumblick und Terrassentraum am Wasser!

Diese Eigentumswohnung befindet sich derzeit noch in der Bauzeit und wird derzeit von der Glorit gebaut, wo Exklusivität inkludiert ist.
Die Fertigstellung des Objektes sollte spätestens im Frühjahr 2021 erfolgen.

Diese Luxusimmobilie verfügt über 3 Zimmer und befindet sich im 1. Stock, somit auch im mittleren Stock des Hauses.
Insgesamt erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete Wohnfläche von 89,29m² und einer 14m² großen Terrasse, die südseitig ausgerichtet ist und Ihnen einen sensationellem Ausblick zum Wasser verspricht.

Sie genießen mit dieser Wohnung 365 Tage einen einzigartigen Blick zur oberen Alten Donau und seien Sie Zuhause, wo andere Ihre Freizeit am liebsten verbringen.

Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, aus einem großem Wohnbereich mit Süd-West- Ausrichtung, WC in eigenem Raum, einem Badezimmer mit großzügigen Duschbereich, 2 wunderschöne Schlafzimmer in absoluter Ruhelage, welche nach Nord/Ost ausgerichtet sind und eine großzügige Terrasse mit Edelstahlgeländer, die südseitig ausgerichtet ist und auf der unvergessliche Momente erleben werden.

Highlight - namhafte Qualitätsmarken:

• Villeroy & Boch und Hansgrohe in den Sanitätsbereichen
• edlen Echtholzparkett Eiche von Scheucher
• edle Feinsteinzug Fliesen
• Holz-Alu-Fenster in Dreifachverglasung, große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume
• Fußbodenheizung

Im Eigentum befindet sich ein Garagenplatz und eine DAN-Küche in Wert von 15.000,-- € wurde bereits bezahlt und befindet sich im Depot.

Das Haus wird auf den Stiftgrund (Baurecht) erbaut und die Betriebskosten betragen inklusive der Rücklage monatlich ca. 470,-€.

Verpassen Sie dieses traumhafte Angebot für Ihr neues Zuhause nicht!

Lage und Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe befindet sich die obere Alte Donau, somit wunderschöne Grünflächen, Spielplätze und eine tolle Schwimmmöglichkeit. Ideal für sportbegeisterte Familien. Hier haben Sie die Möglichkeit jeden Tag wie im Urlaub zu verbringen. Es ist alles möglich, jegliche Wassersportarten, spazieren gehen, joggen, Rad fahren und viele verschiedene Aktivitäten im Freien.
Es ist eine atemberaubende Lage, die Ihnen jederzeit zur Verfügung stünde!

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Aufgrund der tollen Lage bietet das Objekt eine optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur wie die Buslinie 33A, U6 und die Schnellbahn S7. Das Donauzentrum ist recht schnell zu erreichen.

Die Verkäuferin hat einen anderen Weg eingeschlagen und sich dafür entschieden es zu verkaufen.

Kaufpreis: € 830.000,--













Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39,60 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Karte & Infrastruktur

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