Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/20323

"0% Käuferprovision - NEUBAU - Dachgeschosswohnung - FERTIGSTELLUNG IM SOMMER 2021!"

01. Anglerweg-1220-Wien -
01. Anglerweg-1220-Wien
Alle 15 Fotos ansehen
15

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Rudolf Ley

Rudolf Ley

Senior Partner, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Tulln-Purkersdorf

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
64.1 m²3 EUR 506.806

360° Bilder (3)

Lade 360° Bilder

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Solarenergie
Wohnfläche
64 m²
Terrassenfläche
20 m²
Terrassenanzahl
1
Baujahr
ca. 2021

Heizwärmebedarf

55 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 506.806,00

Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

"0% Käuferprovision - NEUBAU - Dachgeschosswohnung - FERTIGSTELLUNG IM SOMMER 2021!"

Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER!
Der VERKÄUFER bezahlt die KÄUFERPROVISION!


Im attraktiven Gebiet Alte Donau und Donauinsel entsteht gerade ein neues Wohnprojekt mit modernster Ausstattung. Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung TOP 6 mit ca. 64,10 m² und mit ca. 19,95 m² Terrasse befindet sich im Herzen von Kaisermühlen in der Nähe der Alten Donau. Der voraussichtliche Fertigstellungstermin ist ca. Mai 2021/ Juni 2021 (schlüsselfertig).

Ein Parkplatz kann optional für € 15.000,- zusätzlich zur Wohnung gekauft werden.

Die Wohnung wird belagsfertig errichtet und ist mit Fußbodenheizung auf Trittschalldämmung versehen. Fenster und Terrassentürelemente aus Holzkonstruktionen mit Einhand-Drehbeschlag sind Wärme-und Schallschutzisoliert nach Erfordernis der Niedrigenergiebauweise.
Zentrale Gasheizung ist mit Warmwasser- und Heizwassererzeugung.

"Besondere Pluspunkten dieser Traumwohnung":
• BESTLAGE U1 bei der "ALTEN DONAU", PERFEKTE VERKEHRSANBINDUNGEN.
• NAHVERSORGUNG ausgezeichnet (Sport, Gastronomie, Supermärkten, Apotheken, Schule, etc.)
• FUSSBODENHEIZUNG (zentral betrieben über Gasbrennwert-Kessel)
• LIFT
• ISOLIERVERGLASTE HOLZFENSTER
• SAT-ANLAGE
• KELLERABTEILE und FAHRRADABSTELL-UND KINDERWAGENRAUM
• BELAGSFERTIG

Zahlen und Eckdaten (vorbehaltlich Änderungen und Abweichungen):
Wohnzimmer: ca. 26,65 m² Vorraum: ca. 2,95 m²
Küche : ca. 3, 95 m² Bad: ca. 3, 25 m²
Zimmer 1: ca. 11,30 m² WC: ca. 1,65 m²
Zimmer 2: ca. 13,95 m² Terrassenfläche: ca. 19,95 m²

Öffentlicher Verkehrsverbindung:
U1-Alte Donau
Straßenbahnlinie 25
Buslinie 20A, 20B, N25, 93A

Preis: € 506.806,--

Der Erwerb dieser Eigentumswohnung liegt unter Anwendung der Bestimmungen des BTVG (Bauträgervertragsgesetz). Es gilt den Baurechtswohnungseigentum im Sinne des § 6a BauRG iVm WEG 2002 (Wohnungseigentumsgesetz) begründet werden soll. Die Immobilie steht auf Baurechtsgrund für ca. 100 Jahren, befristet bis zum 31.7.2115. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz

Die monatlichen Kosten für Baurechtszins und inkl. alle Betriebskosten sind vorläufig kalkuliert auf 5,60 Euro pro m² (inkl. MwSt.), berechnet auf die gesamte Nutzfläche.

Alle Informationen basieren ausschließlich auf Auskünfte, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt, keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit.

Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Solle das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie dies uns unverzüglich mit.
Bei den Visualisierungen und Abbildungen des Objektes handelt es sich um animierte oder Symbolfotos die dem Österreichischen Urheberrecht unterliegen. Jede Verbreitung und Weise der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung.

Allgemeine Baubeschreibung (BAB) Projekt Anglerweg:
2 Wohnbauten mit 3 Geschossen (EG, OG, DG), davon 3 Wohngeschosse, Nebenräume, Haustechnik, Einlagerungsräume und Stellplätze.
Haus 1 und Haus 2 besitzen jeweils 6 Wohnungen mit 30 m2 - 115 m2 Fläche.
Raumhöhe: 2,50m
Stiegenhaus über 3 Geschosse mit Lift-Erschließung.
Die Wohneinheiten werden belagsfertig errichtet. Optional kann eine Schlüsselfertigstellung beauftragt werden. Fenster reichen teilweise bis nahe Fußboden (französische Fenster) mit Absturzsicherung.
Es gibt 2 Ausstattungsvarianten, zwischen denen Sie beim Kauf und bei rechtzeitiger Abstimmung noch wählen können.
Im allgemeinen Bereich Fahrradabstellplatz sowie im Freibereich, Abstellplätze für PKW.
Zentrale Hausschließfachanlage an Grundstücksgrenze.
Müllabstellplatz im Vorgartenbereich nahe dem Straßenzugang.
Das Objekt wird in Massivbauweise errichtet und entspricht dem Niedrigenergiehausstandard.
Zusätzliche ökologische und ökonomische Einsparungen durch die zentrale Heizungsanlage und die Solarthermie auf dem Flachdach. Eine Vorbereitung für dezentrale Klimaanlage wird ausgeführt.
Fassade Vollwärmeschutz verputzt, gestrichen.
Schrägdächer RheinZink oder Eternit Rhomben Deckung.
Mehr Infos zum Baubeschreibung finden Sie im Mail Anhang (BAB) über Anschlüsse, Energie, Außenanlage, Rohbau und Ausstattung Wohnungen.

Gerne können wir Ihnen einen Finanzierungspartner empfehlen, der Ihnen mit Rat und Tat zur Seite stehen wird. Die Konditionen sind bei variablem Zinssatz ca. 0,3 % und bei fixen Zinssatz ca. 0,6 bis 1.275% jedoch abhängig von der Bonität.

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Wohnung unverbindlich anfragen

Kostenlose Marktwerteinschätzung

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für eine kostenlose Marktwerteinschätzung mit einem RE/MAX Experten.

Rufen Sie uns an oder hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten. Ein RE/MAX Experte aus Ihrer Nähe meldet sich bei Ihnen.

Gültig bis 31. Mai 2021

  Mehr Informationen

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden

Aktuelle Verkaufspreise für Wohnungen im Bezirk Wien 22.,Donaustadt

In den letzten 12 Monaten wurden zahlreiche Wohnungen im Bezirk Wien 22.,Donaustadt erfolgreich verkauft. Hier finden Sie eine aktuelle Auflistung über:

  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
Wohnung im Bezirk Wien, Donaustadt
0