Gewerbeobjekt in Baden zu kaufen - 1626/20277

0 % Käuferprovision! - "Tip Top Rendite ... !"

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Immobilienmakler Boban Radoicic

Boban Radoicic

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH u. Co KGRE/MAX Mödling

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
2805 m² EUR 1.100.000

Daten & Fakten

Stockwerke
1
Grundstücksfläche
2.805 m²
Nutzfläche
1.217 m²
Nettorendite
4.53 %
Baujahr
ca. 1976
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

288.6 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.57

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 1.100.000
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

"TipTop Rendite...!"

In Baden bei Wien gelangt ein Betriebsbaugrund mit zwei Werkshallen zum Verkauf.

Der Betriebsbaugrund hat eine Gesamtfläche von ca. 2.805 m².
Die verbaute Fläche beläuft sich auf ca. 1.217 m².

Beide Werkshallen (ca. 800 m² sowie ca. 200 m²) werden als Werkstätte für Fahrzeuge genutzt. In beiden Hallen befinden sich zusätzlich Büroflächen, Lagerplätze sowie Nassräume.

Lage:
Die Lage ist perfekt - die A2 ist in nächster Nähe und falls der Bus notwenig ist, steigt man direkt vor dem Objekt zu.

Sonstiges:
Das Objekt ist seit 2015 unbefristet vermietet. TipTop Rendite von über 5% !

Falls Sie immer schon einen Betriebsgrund gewinnbringend vermieten wollten - haben Sie ihn nun endlich gefunden.

Also zögern Sie nicht und vereinbaren Sie so rasch wie möglich einen Besichtigungstermin.


Kaufpreis inkl. 20% MwSt.: € 1.100.000,00

Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER!
VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision!

















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:288,60 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:F

Faktor Gesamtenergieeffizienz:3,57

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