Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/20267

"0% Käuferprovision! - Aussicht auf die Alte Donau!"

01. Eigentumswohnung in 1220 Wien -
01. Eigentumswohnung in 1220 Wien
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Rudolf Ley

Rudolf Ley

Senior Partner, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Tulln-Purkersdorf

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
119 m²4 EUR 822.718

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Solarenergie
Wohnfläche
119 m²
Balkonfläche
24 m²
Parkplatz
1
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 2021

Heizwärmebedarf

55 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 822.718
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Sat TV
  • WG geeignet
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"TOPLAGE! NEUBAU PROJEKT in 1220 WIEN im Herzen von Kaisermühlen zwischen Alter und Neuer Donau!"

Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER!
Der VERKÄUFER bezahlt die KÄUFERPROVISION!

Im attraktiven Gebiet Alte Donau und Donauinsel entsteht gerade ein neues Wohnprojekt mit modernster Ausstattung. Die 4-Zimmer-Wohnung TOP 3 mit ca. 119,00 m² und mit ca. 24,00 m² Balkon befindet sich im Herzen von Kaisermühlen in der Nähe der Alten Donau. Die Fertigstellung ist voraussichtlich im Sommer 2021.

Ein Parkplatz kann für 15.000,- Euro zusätzlich gekauft werden.

Die Wohnung wird belagsfertig errichtet und ist mit Fußbodenheizung auf Trittschalldämmung versehen. Fenster und Terrassentürelemente aus Holzkonstruktionen mit Einhand-Drehbeschlag sind Wärme-und Schallschutzisoliert nach Erfordernis der Niedrigenergiebauweise.
Zentrale Gasheizung ist mit Warmwasser- und Heizwassererzeugung.

Zahlen und Eckdaten (vorbehaltlich Änderungen):
Wohnzimmer: ca. 27,60 m2 Vorraum: ca. 3,05 m2
Küche: ca. 28,80 m2 Gang: ca. 4,05 m2
Zimmer 1: ca. 18,20 m2 Bad 1: ca. 5,15 m2
Zimmer 2: ca. 15,30 m2 Bad 2: ca. 4,05 m2
Zimmer 3: ca. 11,80 m2 WC: ca. 1,35 m2
Vorraum: ca. 3,05 m2 Balkonfläche: ca. 24,10 m2

Sie können im Gebiet Alte Donau Ihre Freizeit genießen beispielsweise wie Rad fahren, Schiffsausflüge unternehmen oder sich einfach auf Wanderungen entspannen. Das Einkaufszentrum DONAUZENTRUM, Schulen, Kindergarten, Banken und Apotheken sind dabei in einer paar Gehminuten zu erreichen. An der Alten Donau gibt es auch noch: einen Segelstrand, Union Yachtclub, Zur Alten Kaisermühle, Bootshändler und Bootsvermietungen.

Öffentlicher Verkehrsverbindung:
U1- Alte Donau
Straßenbahnlinie 25
Buslinie 20 A, 20 B, N25, 93 A

Der Erwerb dieser Eigentumswohnung liegt unter Anwendung der Bestimmungen des BTVG (Bauträgervertragsgesetz). Es gilt den Baurechtswohnungseigentum im Sinne des § 6a BauRG iVm WEG 2002 (Wohnungseigentumsgesetz) begründet werden soll. Diese Wohnhausanlage wird auf einem Baurechtsgrund mit einer Laufzeit von 100 Jahren errichtet.
Preis: EUR 822.718,--
Monatlicher Baurechtszins: EUR 5,60 je m²













Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:55,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

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