Wohnung in Purkersdorf zu kaufen - 1626/20233

"Dachgeschosswohnung mit 2 TERRASSEN am Rande von Wien"

01 Eigentumswohnung Purkersdorf -
01 Eigentumswohnung Purkersdorf
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Gerald Hinker

Gerald Hinker

Senior Partner, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Tulln-Purkersdorf

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
75 m²3 EUR 299.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
75 m²
Terrassenfläche
8 m²
Balkonfläche
8 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 2005
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

40 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 299.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Sauna
  • Kabel TV
  • Kamin
  • Fahrstuhl

Beschreibung

" Wunderschöne Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen in Purkersdorf "

Diese besondere Wohnhausanlage an der Wiener Stadtgrenze und am Beginn des Wienerwald`s garantiert hohe Lebensqualität. Viele Grünflächen im Stile eines Parkanlage, mit zahlreichen Plätzen zum Entspannen und einem großen Kinderspielplatz im hinteren Bereich, wurden hier großflächig und sehr großzügig angelegt.

Es erwartet Sie eine neuwertige, lichtdurchflutete und gut durchdachte 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit 75 m² Wohnfläche und 2 Terrassen. Die erste ist im Stile eines Balkons überdacht und hat direkten Zugang aus dem Wohnzimmer mit 8m² in der unteren Ebene. Die 2te Terrasse befindet sich im Schlafzimmer mit ebenfalls 8m².

Die bestens gelegene Dachgeschosswohnung verfügt im Untergeschoss über Vorzimmer, Büro, Abstellraum, separate Toilette sowie die Wohnküche mit 22m² welche modernst mit Tepanjaki Grill und Zeranfeld sowie einem Liebherr Eiskasten und im Küchenblock versteckt mit einem Liebherr Weinschrank ausgestattet ist. Eine hochwertige Wohnzimmerwand und die gemütliche Couch.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer wobei eines mit einer kleinen Garderobe ausgestattet ist. Zwischen den beiden Schlafzimmern befindet sich das großzügige und helle Badezimmer mit Badewanne und geräumiger Dusche.

Hochwertige Ausstattung und in bestem Zustand präsentiert sich diese außergwöhnlich gemütliche und freundliche Wohnung, welche vom Besitzer hochwertig im Jahre 2015 umgebaut und ausgestattet wurde. Im Preis inkludiert ist ein eigener Garagenplatz unweit des Aufzug`s sowie ein 5m² Kellerabteil.

In der Anlage befinden sich Freizeiträume, Sauna sowie Fahradabstellplätze.

Die Gemeinde Purkersdorf grenzt direkt an den 14. Bezirk, nahe dem Auhofcenter bzw. der Westeinfahrt an der Wiener Stadtgrenze. Sie bietet alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Der Wienerwald sowie viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind hier in der Nähe von Wien, mitten in der Natur möglich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die in 3 Gehminuten erreichbare Busstation nach Wien Hütteldorf U4 oder der Schnellbahn sowie mit dem Auto nach Wien in wenigen Minuten erreichbar.

Ein Geheimtip für Menschen die außergewöhliches Wohnen zu schätzen wissen.

Der Preis NUR € 299.000,-
Finanzierungsvorschlag REALFINANZ Eigenmittel ca. € 60.000,- und monatlich nur ca. € 1.090,--













Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

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