Wohnung in Wien zu mieten - 1626/20215

"2 Zimmer Erstbezug mit BALKON in Penzing - langfristige Miete möglich!"

01 Mietwohnung 1140 Wien -
01 Mietwohnung 1140 Wien
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Gerald Hinker

Gerald Hinker

Senior Partner, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Tulln-Purkersdorf

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
50 m²2EUR 750,00

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
50 m²
Balkonfläche
5 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 2020
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Kaution
EUR 2.500,00

Heizwärmebedarf

29.2 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.94

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 750,00
Betriebskosten:
EUR 123,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Sauna
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"2 Zimmer Erstbezug mit Balkon in Penzing - langfristige Miete möglich!"

In Mitten von Penzing auf der Linzerstraße 157 entstand soeben das moderne und neue Haus, welches von seiner Lage her vis a vis vom Erich Auer Park bestens gelegen ist.

Diese 2 Zimmer Wohnung auf neuestem technischen Standard, schafft eine gleichermaßen gediegene sowie behagliche Wohnatmosphäre und verfügt über eine 25m² große Wohnküche sowie über ein 13m² großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zu dem 5m² Balkon. Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit Toilette und Anschluß für die Waschmaschine sowie das Vorzimmer und ein Abstellraum. Alle Räume sind mit Fußbodenparkett und das Badezimmer mit modernen Fließen ausgestattet.

Ihr neues zu Hause ist mit hochwertiger Innenausstattung, z.B Parkettböden, Fußbodenheizung, Einbauküche sowie Internet und SAT Anschluss ausgestattet. Zu der Wohnung gehört selbstverständlich auch ein eigenes Kellerabteil.

Den neuen Mietern stehen folgende gemeinschaftliche Einrichtungen im Haus zur Verfügung:
Waschküche sowie ein Kinderwagen und Fahrradabstellraum.

Die begehrte Lage des 14. Bezirks begeistert vor allem mit der raschen Erreichbarkeit des Schloss Schönbrunns, welches man in weniger als 10 Busminuten erreicht.

Die U4 Braunschweiggasse oder auch das Anschlußkreuz Kennedybrücke erreichen Sie zu Fuß in 10 Gehminuten und mit der vor der Haustüre gelegenen Straßenbahnlinie 52, gibt es eine tolle Anbindung an die Wiener Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Blickweite und ebenfalls in kurzer Instanz zu erreichen.

Die Bruttomonatsmiete inkl. Betriebskosten beträgt NUR € 750,--

Die Kaution beträgt € 2.500,--.































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete570,00
zzgl 10 % USt.
Betriebskosten111,82
zzgl 10 % USt.
Umsatzsteuer68,18
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Gesamtbetrag750,00




















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Heizwärmebedarf:29,20 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,94

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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