Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/20213

"VERKAUFT - Ruheoase in Ihrer neuen 4-Zimmer-Wohnung!"

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Immobilienmakler David Klein

David Klein

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Favorit

1110 - Wien

48.16375716.445799
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
85 m²4 EUR 395.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Hauszentralheizung mit WW
Wohnfläche
85 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
ca. 2000
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

35 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.3

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 395.000,00
Betriebskosten:
EUR 182,94 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 18,29

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Sauna
  • Rollstuhlgerecht
  • WG geeignet
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"Innen so wie Außen perfekt Wohlfühlen!"

Ab sofort steht diese 4-Zimmer Wohnung für Ihren neuen Besitzer bereit. Urlaubsgefühle sind dabei garantiert, denn ob Sie im hauseigenen Pool eine Abkühlung suchen oder in der großen privaten Sauna entspannen möchten, dieses Wohnhaus hat alles zu bieten.
Das Haus wurde ca. im Jahr 2000 erbaut und befindet sich in einm sehr guten Zustand. Sie haben einen Hauswart, der sich seit 20 Jahren exzellent um die Liegenschaft kümmert. Die Wohnung ist hofseitig gelegen und befindet ebenfalls in einem sehr guten Zustand.

Zur Wohnung:
Mit ca. 85m² hat die Wohnung eine perfekte Größe und Aufteilung. Der große Wohn- und Essbereich empfängt sehr viel Licht durch die großen Fenster und die Terrassetüre. Die anderen Schlafzimmer liegen ebenfalls Richtung Innenhof und bieten eine sehr ruhige Atmosphäre. Vom Vorraum kommen sie nicht nur in den Schlaf- und Wohnbereich sondern auch in das Badezimmer, der separaten Toilette und dem Abstellraum.


Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage vom Simmering. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Merkur, Bipa, sowie eine Poststelle. In der Umgebung sind auch Parks und der Regenwasserteich erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Straßen-bahn: 11, 71
Bus: 71B und 71N
Bahnhof: Kaiserebersdorf

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 307 Euro im Monat inkl. Heizung und Warmwasser, Reparaturrücklage und Verwaltungskosten.


Der Preis NUR € 395.000,--

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