Wohnung in Wien zu mieten - 1626/20198

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Immobilienmakler Peter Guttmann

Peter Guttmann

Junior Partner, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Mödling

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
80 m²3€ 1.590,60

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Hauszentralheizung mit WW
Wohnfläche
80 m²
Balkonfläche
13 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 2015
Min. Mietdauer
3
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort
Kaution
4.770 €

Heizwärmebedarf

34 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 1.590,60
Betriebskosten:
€ 171,60
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Klimatisiert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"Sonnige Familienwohnung in Grünruhelage mit Balkon und Klimaanlage"

Neubauwohnung zwischen Türkenschanz- und Hugo Wolf Park.
Diese perfekt aufgeteilte 3 Zimmer - Wohnung (2. Liftstock) zeigt sich durch großzügige Fensterfronten sehr hell und sonnig.

Raumaufteilung:
Über den zentralen Vorraum erreichen Sie den Wohnsalon mit offener Küche,
die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne und Dusche, den Abstellraum und ein WC.
Der große Balkon / Terrasse ist vom Schlafzimmer aus begehbar.

Ausstattungsdetails:
Klimageräte in allen Zimmern
Alarmanlage
Raffstores bei allen Fenstern
Fußbodenheizung
Holz-Alufenster
Weitzer Eichenparkettboden
Einbaumöbel nach Maß vom Tischler in Vorzimmer, Bad und WC
Absolute Ruhelage
Am Areal befinden sich 2 Kinderspielplätze und ein Grillplatz

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Das Haus verfügt zusätzlich auch über einen Fahrradraum.

Optional besteht die Möglichkeit 1 bis 2 Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Die Wohnung ist natürlich auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar,
Naherholungsgebiete, Schulen, Kindergärten, Universität sowie Nahversorger befinden sich in fussläufiger Entfernung.

Miete netto: € 1290,00
Betriebskosten netto: € 156,00
10 % USt.: € 144,60
Gesamtmiete brutto: € 1590,60































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete1.290,00
zzgl 10 % USt.
Betriebskosten156,00
zzgl 10 % USt.
Umsatzsteuer144,60
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Gesamtbetrag1.590,60












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Heizwärmebedarf:34,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

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