Wohnung in Leobersdorf zu kaufen - 1626/20176

"Einzigartige Loft Wohnung mit durchgehenden Glasflächen sowie großer Terrasse mit wunderbarem Weitblick!"

01 Eigentumswohnung Loft Leobersdorf -
01 Eigentumswohnung Loft Leobersdorf
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Amar Nalic

Amar Nalic

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Tulln-Purkersdorf

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
102 m²3 EUR 358.316

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
102 m²
Terrassenfläche
48 m²
Garage
1
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 2017
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

21.53 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.73

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 358.316
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Eigentumswohnungen in Leobersdorf

In Leobersdorf entstehen 83 neue Wohnungen, die alle Anforderungen an eine moderne Wohnhausanlage erfüllen. Mit Fußbodenheizungen und automatisierter Wohnraumlüftung sorgen wir für ein behagliches Klima innerhalb der Wohnung. Die Anlage selbst lässt mit einer idyllischen Gartenanlage und großer Grünfläche zum Entspannen, einer Tiefgarage sowie Kellerabteile keine Wünsche offen.
Suchen Sie sich den perfekten Grundriss für Ihre Bedürfnisse. In allen Grundrissen finden Sie Vorräume, welche mit bis zu 60 cm tiefen Schränken eingerichtet werden können, ein separates WC, einen Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Wäschetrockner, ein großzügiges Badezimmer sowie einen großen offenen Wohn-Ess Bereich mit Küche.

Im Dachgeschoss finden Sie 9 exklusive Dachterrassenwohnungen. Die Wohnungen verfügen über 2 Ebenen mit einer ca. 6m hohen Galerie. Durch die Galerie erreichen Sie die Dachterrasse mit wunderbarem Ausblick zum Schneeberg und Neusiedlersee.

Ebenfalls im Dachgeschoss befinden sich 4 einzigartige Loft Wohnungen mit durchgehenden Glasflächen sowie großen Terrassen mit wunderbarem Weitblick!

Die Lage Leobersdorf - Hirtenbergerstraße zeichnet sich durch eine perfekte Anbindung an das Zentrum sowie schnell erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten aus.

In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bäckerei und Restaurants. Nur ca. 400m von der Wohnhausanlage entfernt finden Sie den ersten Supermarkt für Ihre täglichen Besorgungen.
Mit Einkaufszentren, mehreren Schulen und Kindergärten, Restaurants, Bars und Erholungszonen hat Leobersdorf alles zu bieten was Ihr Herz begehrt.
Kurz gesagt, hervorragende soziale Strukturen mit den Vorteilen der ländlichen Freundlichkeit.

Rasche Anbindung an die A2 sorgen für kurze Fahrtzeiten nach Wien oder Wiener Neustadt.

Zu Fuß erreichbar:

-) Bäckerei (150m)
-) Pizzeria, Billa (310m)
-) Restaurant (350m)
-) Hofer (500m)
-) Apotheke, Bahnhof (650m)
-) Mittelschule (700m)
-) Kindergarten (800m)
-) Sparkasse, Bawag, Raika, Post (850m)
-) Freibad (920m)

Erfüllen Sie sich Ihren individuellen Wohntraum zum Bestpreis in Leobersdorf!

Kosten pro Tiefgaragenplatz: € 9.000,-

Der Kaufpreis belagsfertig € 358.316,--





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:21,53 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:A+

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,73

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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