Haus in Breitenfurt bei Wien zu kaufen - 1626/20175

"DAVE - Traumvilla mit Prachtgarten"

IMMO- BREITENFURT BEI WIEN -
IMMO- BREITENFURT BEI WIEN
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Immobilienmakler Katharina Klasan

Katharina Klasan

Junior Partner, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Wien Donaustadt

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
460 m²10 EUR 1.200.000

360° Bilder (20)

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Daten & Fakten

Zimmer
10
Badezimmer
3
WC
5
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
2.175 m²
Wohnfläche
460 m²
Terrassenfläche
60 m²
Balkonfläche
16 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Garage
2
Parkplatz
3
Baujahr
ca. 1970
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

249.5 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 1.200.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Sat TV

Beschreibung

"Märchentraumvilla mit wunderschöner Aussicht"

DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Genießen Sie die Herrlichkeit in dieser Traumvilla umgeben von einem wunderschönen Naturambiente. Die Villa liegt in absoluter Grünruhelage an der Waldrandlage und ist perfekt für eine kinderreiche Familie.

Ein repräsentatives neues Zuhause am Stadtrand von Wien, Nähe Mödling und Baden.
Die Villa wurde ursprünglich 1970 gebaut und ist laufend technisch, optisch und stilmäßig auf den letzten Stand gebracht worden.

Das Grundstück besteht aus rund 2.175m², die Wohnfläche beträgt 460m² und ist auf 3 Ebenen aufgeteilt- bestehend aus insgesamt 10 Zimmern, 3 Badezimmer, 5 separate Toiletten, 2 Garagen (beheizbar), einer großzügigen Terrasse mit 60m² und zwei Balkone. Der eine Balkon mit 16 m² ist gartenseitig ausgerichtet und der andere Balkon mit 8m² befindet sich am Dach und ist straßenseitig ausgerichtet.

Zusätzlich gibt es einen Wellnessbereich mit Indoorpool, Sauna und einem Wintergarten.
Hier wird jeder Wunsch erfüllt.

Die Villa wird mit einer Zentralheizung mit Öl beheizt. Zusätzlich sind noch 2 Kamine vorhanden, die sich im Erdgeschoss und im 1. Stock befinden.

!!Hinzu kann eine Wohnung im Erdgeschoss als separate Anlegerwohnung benutzt werden!!

Erleben Sie eine einzigartige Aussicht direkt zum Wald und genießen Sie das Zwitschern der Vögel hautnah.

Eine luxuriöse und kinderfreundliche Villa in einmaliger Aussichtslage, die durch großzügiges Raumkonzept, perfekte Raumaufteilung und viele weitere Annehmlichkeiten alle Wünsche erfüllt.

Die üppige Naturlandschaft, die traumhafte Aussichtslage, die gute Luftqualität und die schnelle Erreichbarkeit vom Stadtzentrum haben Breitenfurt bei Wien seit Jahrzehnten zu einer der beliebtesten Wohn- und Villengegenden gemacht.

Es handelt sich um ein offenes, digitales Angebotsverfahren (DAVE)

Richtpreis: € 1.200.000,--
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!













Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:249,50 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:G

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