Wohnung in Krems an der Donau zu kaufen - 1626/20168

"Idyllischen Gartenanlage mit großer Grünfläche und Biotop zum Entspannen"

01 Eigentumswohnung Krems - Wohnung in Krems an der Donau zu kaufen
01 Eigentumswohnung Krems
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Amar Nalic

Amar Nalic

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Tulln-Purkersdorf

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
64 m²2€ 195.147,-

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Grundstücksfläche
68 m²
Wohnfläche
64 m²
Terrassenfläche
8 m²
Gartenfläche
68 m²
Garage
1
Baujahr
ca. 2017
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

37.76 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.9

Kosten

Kaufpreis*:
€ 195.147,-
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Swimmingpool

Beschreibung

Eigentumswohnungen in Krems

In Krems entstehen 35 neue Wohnungen in Form von 2 optimal geplanten Baukörpern mit einer idyllischen Gartenanlage mit großer Grünfläche und Biotop zum Entspannen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Tiefgarage mit Kellerabteilen. Die bodenebenen Fenster sowie die extra großen Dachflächenfenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Mit unserer Wärmedämmung, der 3fach Verglasung aller Fenster sowie der Pelletsheizung erfüllen wir alle Ansprüche an eine moderne und neue Wohnung.

Die Lage Krems - Landersdorferstraße zeichnet sich durch die ruhige Lage mit perfekter Anbindung an das Zentrum sowie schnell erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten aus.

Unmittelbar vor Ihrer Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle des Kremser Stadtbusses. Im 30 Minuten Takt können Sie hier den Bahnhof bzw. mit anderen Linien ganz Krems erreichen.
Nur ca. 600m von der Wohnhausanlage entfernt finden Sie einen Baumarkt sowie mehrere Supermärkte für Ihre täglichen Besorgungen.
Die Stadt Krems selbst hat trotz ländlichem Flair alle Vorzüge einer Großstadt inkl. UNESCO Weltkulturerbe.
Mit Einkaufszentren, einem Krankenhaus mit hervorragendem Ruf, mehreren Schulen und Kindergärten, Restaurants und Bars, Museen und Erholungszonen, wie die Wachau und die Donau, hat Krems alles zu bieten was Ihr Herz begehrt.

Rasche Anbindung an die S5 oder die S33 sorgen für kurze Fahrtzeiten nach Wien oder St. Pölten. Mehrere Abfahrten von der Schnellstraße nach Krems lassen Staus und lange Wartezeiten an den Ampeln der Vergangenheit angehören.

Zu Fuß erreichbar:

-) Bushaltestelle(10m)
-) Restaurant (50m)
-) Spar, Sparkasse (350m)
-) Apotheke (400m)
-) Kindergarten Lerchenfeld I (400m)
-) Volksschule Krems-Lerchenfeld (450m)
-) Merkur, Hofer, Baumarkt (650m)

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum zum Bestpreis in Krems!

Kosten pro Tiefgaragenplatz inkl. Kellerabteil: € 9.000,-

Der Kaufpreis belagsfertig € 195.147,--





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37,76 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,90

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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