Wohnung in Wien zu mieten - 1626/20160

"Absoluter Bestpreis in der Nähe vom Pötzleinsdorfer Schloßpark"

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Immobilienmakler Katharina Klasan

Katharina Klasan

Junior Partner, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Wien Donaustadt

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
65.38 m²2EUR 699,00

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
5
Stockwerk
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
65 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1960
Min. Mietdauer
3
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Kaution
EUR 2.097,00

Heizwärmebedarf

139.84 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.17

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 699,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Kabel TV
  • Sat TV

Beschreibung

"Wohnen nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark!"

Zur Vermietung steht Ihnen ab sofort diese tolle Mietwohnung mitten im Grünen und in der besten Lage in 1180 Wien zur Verfügung.

Das Haus wurde im Jahr 1960 erbaut und vor einigen Jahren wurden die Gebäude innen und außen neu gestrichen. Die Wohnung selbst befindet sich in einem gutem Zustand.

Die Liegenschaft befindet sich in leichter Hanglage. Sie liegt im Grünen und in einer absoluten Ruhelage. Zusätzlich haben Sie einen Anspruch auf die Gartenmitbenutzung.

Je nach Absprache mit dem Eigentümer kann die Mietwohnung möbliert angemietet werden.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk.

Die Wohnfläche beträgt 65,38m² und besteht aus einem zentralen Vorzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, WC, einer Küche mit Gas und einem Wohnzimmer, welches südseitig ausgerichtet ist.
Zu der Wohnung gehören noch ein Kellerabteil, ein Fahrradraum, ein Abstellraum und eine Waschküche, die alle im Haus benützen können.

Eine sehr gutes Klientel wohnt im Haus.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, es gibt die Buslinie 41A, die Straßenbahnlinie 41 die bis Schottentor fährt ohne umzusteigen, die S45 und die U-Bahnlinien U3 und U4.
Für die Nahversorgung gibt es eine große Auswahl, wie zum Beispiel: Billa, Spar, Hofer in Gersthof.

Die Wohnung wird auf insgesamt 38 Monate vermietet.

HINWEIS: Befristung nach Vereinbarung ! Von drei bis fünf Jahren möglich!

Gesamtmiete(brutto): € 699,00
Kaution 3BMM
Provision 2 BMM +20% USt

























Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete635,45
zzgl 10 % USt.
Umsatzsteuer63,55
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag699,00




















------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:139,84 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:D

Faktor Gesamtenergieeffizienz:2,17

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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