Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/20149

"4 Zimmer - Wohnung mit Loggia und Dachterrasse, nahe Alte Donau!"

01 Aussicht Terrasse b -
01 Aussicht Terrasse b
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Richard Fetscher, MBA, akad. IM

Richard Fetscher, MBA, akad. IM

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Mödling

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
156.93 m²4 EUR 690.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
157 m²
Loggiafläche
11 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
ca. 2009
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

29 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 690.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"4-Zimmer - Wohnung mit Loggia und Dachterrasse, nahe Alte Donau!"

Zum Verkauf gelangt eine ca. 156 m² große 4 Zimmer - Wohnung mit einer ca. 11 m² Loggia und ca. 203 m² großen Dachterrasse in bester Lage des Erholungsgebiets Alte Donau.

Dieses elegante und top ausgestattete Objekt besteht aus einem Vorzimmer mit integrierten Schränken, drei Schlafzimmern, einem großzügigen und sonnigen Wohn- und Essbereich (mit Ausgang zur Loggia und einer EWE-Designerküche mit Kochinsel und allen Geräten), einem großen Badezimmer (mit einer Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschine und Trockner), einem WC und drei Schrank- und Abstellräumen.

Ausstattung:
Exklusive maßangefertigte Möbel, Feinsteinzeug - Fliesen, Eichenparkettboden, Fußbodenheizung, Heizradiatoren (im Schlafzimmer), Sicherheitstür mit zusätzlichem Sicherheitsschloss, Fenster und Terrassentür mit Plissées (innen) und Insektenschutzgitter (außen), Loggia mit Holzboden, Internet, Telefon, TV, Dachterrasse mit Wasser- und Stromanschluss, Kellerabteil mit Regalsystem, ein Garagenplatz, allgemeine Fahrradräume.

Die gute öffentliche Anbindung, und top Infrastruktur, die Erholungsgebiete rund um die Alte Donau sowie der besondere Charme dieses Teils von Wien machen diese Immobilie zu einem absoluten Traumobjekt in toller Lage.

In 5 bis 10 Gehminuten befinden sich: Alte Donau, Vienna International School, Japanische Schule, Kindergarten, Donauzentrum, Uno City, U1 Station Kagran (Straßenbahn, Bus, Flughafenbus).
Jeglichen sportlichen Aktivitäten wie Radfahren, Rudern, Schwimmen, Segeln und Surfen ist aufgrund der Position in der Nähe der Donau leicht nachzugehen. Ebenso befinden sich in der Umgebung viele Restaurants, so kann die Atmosphäre der Donau in den zahllosen Schanigärten genossen werden.

Richtpreis: € 690.000,- *)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann!
Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!


Maklerprovision: 3% zuzgl. 20% USt.













Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Karte & Infrastruktur

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