Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/20140

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit über 300m² Garten!

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Ihr Ansprechpartner

1140 - Wien

48.19390416.281902

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
165.1 m²4 EUR 818.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
2
WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Grundstücksfläche
333 m²
Wohnfläche
165 m²
Terrassenfläche
37 m²
Gartenfläche
333 m²
Möbliert
KUECHE
Verfügbar
nach Kaufvertrag

Heizwärmebedarf

46 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.27

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 818.000
Betriebskosten:
EUR 532,50
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

UNIKAT! Wunderschöne Gartenwohnung

Wozu in die Ferne schweifen, wenn die eigenen vier Wände ein Wohnparadies sein können?
Diese Wohnung besticht nicht nur durch großzügig angelegte Wohnräume mit einer Wohnfläche von ca. 165m², sondern vor allem durch eine Gartenfläche von 333m² und durch eine Terrasse.


Die Raumaufteilung:

Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
Modern, möblierte Küche
3 Zimmer
2 Badezimmer
Vorraum
Gang
Abstellräume
WC
Garten und ca. 37 m² große Terrasse


Die Ausstattung:

Fußbodenheizung
Weitzer Parkett comfort Diele Eiche
Armaturen von Hans Grohe
Sanitärkeramik von Laufen
Moderne Küche mit Markengeräten
Sicherheitstüre WK-II
Klimaanlage im Wohnzimmer
Videogegensprechanlage


Die Umgebung:

Das Haus befindet sich in der Baumgartenstraße und wird von den nur wenige Gehminuten entfernten U4-Stationen Ober St. Veit und Unter St. Veit optimal mit der Innenstadt und den Erholungsgebieten in nächster Umgebung verbunden.


Zudem erreichen Sie bequem:

Diverse Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in wenigen Gehminuten
Einen Kindergarten und Spielplatz in wenigen Gehminuten
Den Baumgartner-Casino-Park in 9 Minuten

Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb weniger Minuten den Schloßpark Schönbrunn, den Lainzer Tiergarten und weitere, schöne Ausflugsziele.


Makler-Provision
Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt.


FAGG-Hinweis:

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46,00 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,27
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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