Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/20028

"TAUBSTUMMENGASSE - Living in the embassy district"

01. Eigentumswohnung 1040 Wien -
01. Eigentumswohnung 1040 Wien
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Wilhelm Fetscher

Wilhelm Fetscher

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Tulln-Purkersdorf

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
75 m²3 EUR 540.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Hauszentralheizung mit WW
Wohnfläche
75 m²
Kellerfläche
2 m²
Möbliert
VOLL
Baujahr
ca. 1980
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

87.98 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 540.000
Betriebskosten:
EUR 224,12
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

TAUBSTUMMENGASSE - Living in the embassy district

This extraordinary property is located at Taubstummengasse 3, 2nd floor with an elevator and has approx. 75 sqm. of space.

The apartment consists of 3 rooms, a fully equipped modern kitchen, bathroom with shower and toilet, CWM connection and double sinks. A separate second toilet is also available.

- All rooms are separately accessible
- The building was erected in 1980, the apartment was extensively renovated in 2018
- Maintenance costs are € 224/month.(- including heating / hot water (house central heating), VAT and reserve fund)
- The cellar is in the basement
- There is a common laundry room in the building
- The apartment is heated with house central heating and is billed via the Maintenance costs
- Reserve fund € 87.634. – as per 23.03.2020
- Energy certificate HWB-87.9.4 KWh / m²a, class C

The address Taubstummengasse 3 is a prime location with the good connection to public transport . The subway U1 ( Taubstummengasse station) and the bus line 13A are close to the property. The Karlskirche with a big park and a playground is around the corner, the City centre with its diverse shops and restaurants can be reached in a few minutes.


TAUBSTUMMENGASSE - Living in the embassy district

Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in der Taubstummengasse 3, im 2. Obergeschoss, natürlich mit Lift und verfügt über ca.75 m² Wohnfläche.

Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, einer vollausgestatteten Küche, Bad mit Dusche, WC, WM Anschluss und Doppelwaschbecken. Ein separates zweites WC ist natürlich vorhanden.

- Alle Räume sind getrennt begehbar
- Das Haus selber ist BJ 1980 die Wohnung wurde sehr aufwendig in 2018 saniert
- BK € 224.- inkl. WW/Heizung (Hauszentralheizung), USt. und Rücklagefond
- Kellerabteil im UG gelegen und ideal erreichbar
- Im Haus gibt es eine Waschküche
- Die Wohnung wird mit Hauszentralheizung beheizt und wird über die BK abgerechnet
- Rücklagefond € 87.634.- Guthaben per 23.03.2020
- Energieausweis HWB-87,9,4 KWh/m²a, Klasse C

Die Lage der Taubstummengasse 3 besticht durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die U-Bahn (U1, Station Taubstummengasse), sowie auch Bus -Linie 13 A befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnhausanlage. Die Karlskirche mit großem Spielplatz ist um die Ecke, die Wiener Innenstadt mit vielfältigen Geschäften und Gastronomieangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen unserer Kanzlei und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Unsere Kanzlei ist als Doppelmakler tätig.













Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:87,98 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

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