Haus in Stockerau zu kaufen - 1626/20012

"MEINhaus"

Haus 3 - Eingang -
Haus 3 - Eingang
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Immobilienmakler Richard Fetscher, MBA, akad. IM

Richard Fetscher, MBA, akad. IM

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Mödling

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
75.48 m²3 EUR 319.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Wohnfläche
75 m²
Terrassenfläche
11 m²
Parkplatz
1
Parkplatz
1
Baujahr
2020
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

49 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.8

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 319.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Kabel TV
  • Kamin

Beschreibung

MEINhaus

Zum Verkauf gelangt ein ca. 75,48 m² Reihenhaus mit ca. 59,31 m² Eigengarten, eine ca.10,60 m² Terrasse und Autoabstellplatz in einer kleinen Wohnanlage in Stockerau.
Die Anlage besteht aus sechs eigenständigen Häusern in Ziegelmassivbauweise. Das Objekt besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss.

Das EG verfügt über einen Vorraum, einen Technikraum, einer Wohnküche mit Ausgang zum Garten und einem WC.
Das OG verfügt über zwei Zimmer, ein Bad und WC. Das Objekt kann bei Bedarf sogar auf 4 Zimmer (3 Schlafzimmer) umgebaut werden.

Das Reihenhaus wird belagsfertig (Edelrohbau) übergeben.

Das Objekt ist auf höchstem technischen Niveau, es verfügt über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit dreifacher ISO-Verglasung, elektrischen Rollläden, Fassade mit höchster Energieeffizienz, und einen Kamin.
Die Terrasse mit Garten inkl. Gartenhütte der Firma Biohort zählen zu den Vorzügen dieser Immobilie. Ein Fahrradabstellraum ist in die Anlage ebenfalls verfügbar.

Ideale Lage: Ob Nahversorger, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus - alles ist fußläufig im Umkreis von ca. 15 Minuten erreichbar - hier profitieren Sie von der guten Infrastruktur der größten Stadt im Weinviertel.

Ihr Auto parkt bequem vor dem Haus (Inklusive), ein zweiter zusätzlicher Autoabstellplatz kann erworben werden.
Ihr Traum vom neuen modernen "Eigenheim" in der Stadt kann Wirklichkeit werden.

Belagsfertig der Preis NUR € 319.000,--

>>> Hier geht es zu Haus 6 mit ca. 114 m² Wohnfläche





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:49,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,80

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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