Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/19992

"Obkirchermarkt - 5 Zimmer Familienwohnung, (3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer) Grünruhelage mit Loggia - sehr aufwendig saniert"

01. Eigentumswohnung 1190 Wien -
01. Eigentumswohnung 1190 Wien
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Immobilienmakler Mag. Margarita Alexandrova-Fetscher

Mag. Margarita Alexandrova-Fetscher

Senior Partner, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Elite

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
110 m²5 EUR 539.000

Daten & Fakten

Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerk
2
Heizung
Hauszentralheizung mit WW
Wohnfläche
110 m²
Loggiafläche
5 m²
Baujahr
ca. 1972
Verfügbar
nach KV

Heizwärmebedarf

171 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
EUR 539.000
Betriebskosten:
EUR 466,62
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kamin
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"Obkirchermarkt - 5 Zimmer Familienwohnung, (3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer) Grünruhelage mit Loggia - sehr aufwendig saniert"

Beschreibung:
Diese Wohnung liegt im 19. Bezirk in Oberdöbling in der Hutweidengasse 32.
Die umgebenden Grünflächen bieten eine sehr ruhige Lage.

Aufteilung:
+ Zentrales großzügiges Vorzimmer,
+ Wohnzimmer mit Loggia (verglast),
+ sehr große separate Küche - offen zum Wohnzimmer, kann aber sehr leicht abgetrennt werden, da sie über eigener großer Fenster verfügt
+ 3 Schlafzimmer,
+ 2 Badezimmer, einer davon mit Badewanne und Dusche
+ 2 WCs, Abstell- oder Garderobenraum
+ Kellerabteil

Durch die Nähe zum Hugo-Wolf-Park und zum Obkirchermarkt sind sowohl Grüngebiete als auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar.

Ganz in Ihrer Nähe:
- Krimpark, Hugo Wolf Park
- Obkirchermarkt

Öffentliche Verkehrsmittel:
S45, 38, 35A in der Umgebung
+ Supermärkte, Banken, Postamt, Apotheke fussläufig erreichbar
+ zahlreiche Restaurants und Cafe´s in der Nähe


Monatliche Betriebskosten:
Instandhaltung: € 122,12
Betriebskosten: € 167,56
Aufzugkosten: € 17,85
Heizung/WW: € 117,12
------------------------------------------------
Netto: € 424,65
10% USt. von € 185,41 - € 18,54
20% USt. von € 117,12 - € 23,42
------------------------------------------------
Vorschreibung monatlich: € 466,61













Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:171,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:E

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