Haus in Wien, Donaustadt zu mieten - 1626/19984

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Immobilienmakler Katharina Klasan

Katharina Klasan

Junior Partner, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Wien Donaustadt

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
214 m²6EUR 3.700,00

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Daten & Fakten

Zimmer
6
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
4
Heizung
Fußbodenheizung
Grundstücksfläche
451 m²
Wohnfläche
214 m²
Terrassenfläche
10 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
2
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 1996
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

57.9 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 3.700,00
Betriebskosten:
EUR 220,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV

Beschreibung

"...Nähe Uno-City - Wasserblick!"

Sie haben sich immer ein außergewöhnliches und exklusives Zuhause gewünscht?

Dieses großzügige Einfamilienhaus, erbaut 1996, mit insgesamt 214m² Wohnnutzfläche verteilt auf 3 Ebenen und Keller. Der Garten beträgt 365m² und das gesamte Grundstück 442m² bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Mit diesem wundervollen Architektenhaus erleben Sie jeden Tag einen unverwechselbaren Ausblick auf die Obere Alte Donau, auf die Skyline bis zum Kahlenberg.

Das Haus besticht nicht nur durch die absolute Ruhelage und die sehr gefragte Wohngegend, getoppt wird das Wohlfühlpaket mit dem Fakt, dass die Obere Alte Donau nur wenige Gehminuten entfernt ist.

Durch die tolle Raumaufteilung und durch die Verglasung über 3 Geschosse wird das Haus sonnendurchflutet. Es gibt 6 Wohnräume, 2 Badezimmer, eines verfügt über einem Bidet und einem Whirlpool, 2 Toiletten, 3 Schlafzimmer und 1 Schlafzimmer befindet sich im Wohnkeller, 2 Terrassen mit jeweils 10m² und 2 Parkplätze vor dem Haus. Durch die Küche gelangen Sie in den wunderschönen Garten mit einer Bewässerungsanlage und einer Gartenhütte. Im Keller steht auch eine Sauna zur Verfügung.

Es besteht eine hervorragende Infrastruktur und beste Anbindungen an die Innenstadt. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in fußläufiger Umgebung bestens gegeben.

(U1 Kagran, Straßenbahnlinie 25, Autobuslinie 27A)

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen, denn so ein besonderes Architektenhaus ist ein Traum, in dem Sie ein wunderschönes Zuhause erleben werden und kein Wunsch unerfüllt bleibt.

Gesamtmiete inkl. BK: € 3.700,- im Monat exklusive Heizungskosten, Strom und Warmwasser
Vermietung bis zu 5 Jahren
Provision 2 BMM +20% USt

Unique architect-designed house with an amazing view of Alte Donau!

Have you always wanted an unusual and exclusive home? We have something distinctive for you!

This special house, built in 1996, with a total of 214m² of living space distributed
on 3 levels and basement. The garden is 365m² and the entire plot of
442m² offers enough space for the whole family.

With this wonderful architect´s house, you will experience an unmistakable
view of the Obere Alte Donau, the Skyline and the Kahlenberg every day.

The house not only impresses with its absolute quiet location and the very
popular residential area, the well-being package is topped with the fact that
the Obere Alte Donau is only a few minutes walk away.

The house is flooded with sun due to the great room layout and the glazing over 3 floors.
There are 6 living rooms, 2 bathrooms, one has a bidet and a whirlpool, 2 toilets,
3 bedrooms and 1 bedroom are in the living room, 2 terraces with 10m² each and 2 parking spaces in front of the house.
Through the kitchen you enter the beautiful garden with an irrigation system and a garden shed. There is also a sauna in the basement.

There is an excellent infrastructure and excellent connections to the city center. Local supply is best provided by various shops of all kinds within walking distance.

(U1 Kagran, tram line 25, bus line 27A)

Do not miss this offer, because such a special architect´s house is a dream in which you will experience a wonderful home and no wish will be left unfulfilled.

Monthly rent flat rate 3.700, - € per month
excluding heating, electricity and hot water
Rental up to 5 years
Commission 2 months rent

Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete3.163,64
zzgl 10 % USt.
Betriebskosten183,33
zzgl 20 % USt.
Umsatzsteuer353,03
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Gesamtbetrag3.700,00












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Heizwärmebedarf:57,90 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

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