Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/19964

5-Zimmer Gartenwohnung!

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
120.94 m²5 EUR 738.000

360° Bilder (9)

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Daten & Fakten

Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Stockwerk
EG
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
121 m²
Terrassenfläche
14 m²
Gartenfläche
91 m²
Baujahr
2018
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

33.06 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.86

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 738.000
Betriebskosten:
EUR 320,46
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

ERSTBEZUG: Gartenwohnung - Life & Style

In schöner Lage in Hietzing finden Sie diese großzügige 5-Zimmer-Gartenwohnung mit fabelhaften Blick in den eigenen Garten. Durch das Wohnzimmer mit Panoramaverglasung gelangen Sie in die separate Küche mit Essgelegenheit. Genügend Platz für eine große Familie bieten vier ruhige Schlafzimmer und ein modern gestaltetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss.


Aufteilung:

+ Vorraum
+ Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
+ hofseitiger Garten, ca. 91 m² mit einer weiteren Terrasse (mit Holzdielen)
+ Küche mit Essgelegenheit
+ drei gleich große Schlafzimmer
+ ein geräumiges, gartenseitiges Master-Schlafzimmer
+ Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
+ WC


Ausstattung:

+ Fußbodenheizung
+ hochwertiger Echtholzparkett aus Eiche (Weitzer Markenqualität)
+ Moderne Fliesen im Badezimmer
+ Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien
+ Armaturen von Hans Grohe
+ Sanitärkeramik von Laufen
+ Sicherheitstüre

+ Keller
+ Garage mit 11 PKW-Stellplätzen (1 PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert)
+ Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
+ barrierefreier Aufzug bis in den Keller


Lage & Umgebung

Die Schrutkagasse ist in unmittelbarer Nähe zur Hietzinger Hauptstraße
U-Bahn-Station in Gehdistanz
Öffentlich in 20 Minuten in die Wiener Innenstadt
Erholungsgebiete Roter Berg und Schönbrunn in der Umgebung
Umgeben von Baumalleen und Jahrhundertwendevillen


Zu Fuß erreichen Sie zudem:

• einen DM Drogeriemarkt in 6 Minuten
• die Apotheke Ober St. Veit in 6 Minuten
• die Bäckerei Schwarz in 6 Minuten
• die U4 Station Ober St. Veit in 7 Minuten
• die Volksschule Ober St. Veit in 7 Minuten
• einen Gourmet Spar in 7 Minuten
• das Erholungsgebiet Roter Berg in wenigen Gehminuten


Makler-Provision:
Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt.


FAGG-Hinweis:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.06 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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