Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/19962

Erstbezug: Wohntraum in U-Bahn-Nähe

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Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
130.89 m²4 EUR 668.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
131 m²
Terrassenfläche
11 m²
Baujahr
2018
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

33.61 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.85

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 668.000
Betriebskosten:
EUR 372,86
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Klimatisiert
  • WG geeignet
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Wohntraum im Dachgeschoss

Auf der ersten Etage dieser großzügigen Wohnung befinden sich drei Zimmer unterschiedlicher Größe, ideal als Schlaf- und Kinderzimmer nutzbar, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates WC. Ein Zimmer hat Zugang zu einer über 5m² großen Terrasse, für Frischluft-Pausen im hektischen Alltag. Vom zentralen Vorraum aus geht es einen Stock höher in eine fast 60m² große Wohnküche, die durch große Dachfenster mit viel Helligkeit punktet und Zugang zu einer weiteren Terrasse mit schönem Ausblick bietet.


Überdies ist die Wohnung wie folgt ausgestattet:

Fußbodenheizung
Echtholzparkettboden aus Eiche
Fenster mit Dreifachverglasung
Klimaanlage
Elektrische Jalousien
Armaturen von Hans Grohe
Sanitärkeramik von Laufen
Sicherheitstüre WK II

Infrastruktur im Gebäude:

Kellerabteil
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
Aufzug


U-Bahn-Nähe:
Anbindung: 2 Minuten zu der U3-Station Kendlerstraße


Zu Fuß erreichen Sie zudem:

das Restaurant „Biergartl" in 1 Minute
die Straßenbahnstation Laurentiusplatz Linie 10 in 1 Minute
einen Billa in 2 Minuten
eine Apotheke in 2 Minuten
einen Frisör in 2 Minuten
den Kinderspielplatz im Ordeltpark in 3 Minuten
einen SPAR Markt in 4 Minuten
den Bahnhof Ottakring in 12 Minuten


Makler-Provision:
Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt.


FAGG-Hinweis:

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.61 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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